编者按：

进入大众旅游时代不等于进了金矿。

近年来，不少地方建设定位浮夸的文旅项目，希望打造“网红”景点，却最终陷入烂尾泥潭。这些烂尾的文旅项目，或假借文旅开发之名，行圈地开发地产之实；或以树立形象为由，举债投建，铺摊子造成烂摊子……

文旅项目一窝蜂上，人造景区九死一生，具有普遍性。顶端新闻中原策联合100℃工厂特约专家进行撰稿，解读“僵尸景区”的现状成因，探讨如何盘活闲置的文旅资源。

顶端新闻特约专家 徐芳芳

随着社会的发展和房地产瓶颈的出现，老城的部分景区无人问津，郊区的“文旅城”重则停工烂尾，轻则价格腰斩，无人问津，成为城郊的荒岛，不少陷入僵尸景区的泥淖。如何激发景区文旅活力，破解僵尸困局是一个迫在眉睫的问题。

首先，要创新运营模式。一是盘活闲置文化旅游资源。了解游客需求和市场趋势，制定科学合理的规划方案，不断推出新的旅游产品和服务，以保持景区的吸引力。与旅游产业链上的其他企业合作，开发旅游共享、分流等联动举措，形成互补优势。同时，政府出台相关政策，鼓励和支持闲置资源的再利用，为盘活工作提供有力的政策保障。

二是丰富文化活动形式。开封王婆的全网走红，不是个例，为人文景区的发展带来新思路。可以搭建小剧场，复排情景剧，以多样化的表演形式，以生动的人物形象弥补人文景观的直观性不足。小剧场可以举办各种主题的演出，如戏曲、话剧、杂技表演等，让游客在紧凑的剧场空间中感受到更加亲密和互动的观演体验。通过丰富多彩的文化活动和娱乐项目，景区不仅能够增强游客的参与感和满足感，还能提升景区的整体形象和竞争力。与民营戏曲院团结合，开展驻场演出合作，让游客在参观过程中感受到浓厚的文化氛围。除了增加戏曲演出的频次和种类，还可策划和编创情景剧，让游客在娱乐中体验到景区的人文魅力。这方面，桂林《印象·刘三姐》、西安华清池《长恨歌》、嵩山《禅宗少林》、开封清明上河园《东京梦华》等等，都是演艺文旅融合的成功范式。

三是加强文旅产业与餐饮美食的深度融合。为了进一步提升文化旅游的吸引力和丰富性，可以引进知名餐饮品牌，降低入驻门槛，吸引各类美食摊位进入景区。不仅能为游客提供更多样化的美食选择，还能增加景区的烟火气息，营造更加生动、热闹的氛围。通过这种有机结合，游客在享受文化体验的同时，也能享受到舌尖上的美味，形成看豫剧吃豫菜的审美体验，进一步提升游客的幸福感。

其次，要回归景区娱乐属性。一是举办主题活动和节庆民俗活动，在春季可以举办赏花节，夏季则可以推出水上乐园项目，秋季可以举办丰收节，冬季推出灯光节，以丰富的非遗集市和民俗活动引起游客兴趣。

二是引入高科技元素，如虚拟现实（VR）体验区和增强现实（AR）互动游戏。这些项目不仅能够吸引年轻游客，还能让人体验到科技带来的乐趣。

三是提升游乐设施功能。将个别景区转型为多功能的休闲娱乐场所，满足不同游客的需求，吸引本地游客和全龄顾客光顾，形成固定的顾客群。独特的游乐场设施将成为一个老少皆宜的娱乐场所，不仅能够吸引本地游客，还能成为周边地区的热门旅游目的地。

此外，还可以探索旅游＋康养模式。推动景区的休闲功能区建设，加强与本地社区的合作，定期为老年人提供专车接送服务。定期举办健康讲座和养生课程，邀请专家为老年人提供健康咨询和指导，让城市当地的老人老有所乐，发挥景区的精神疗养功能。

最后，要加大对景区的宣传。充分利用现代传播手段，加大广告投放力度。通过全媒体宣传，包括社交媒体、电视广告、网络广告等多种渠道，发挥自媒体的广泛传播作用，全面提升景区的知名度和影响力，吸引更多游客前来参观，让更多的游客了解和体验景区的独特魅力。

破解僵尸景区，需要创新理念和经营模式，拓展景区＋文化+民俗+科技+民生的发展模式，有效避免文化旅游资源的浪费，激活和利用搁浅的文化旅游资产，为僵尸景区赋能，让僵尸景区成为市民的打卡地，从而推动整个文化旅游产业的可持续发展。

专家名片    

徐芳芳 | 文学博士，河南大学文化传承与创新研究中心副主任，河南大学音乐学院副教授