观点网讯：9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌了一宗编号为A219-0080的居住用地，该地块位于机场东附近、兴围地铁站东北侧，横跨福永、航城街道。土地面积达到181551.54平方米，规划建筑面积为289854平方米，容积率为1.6，预计将成为深圳少有的低密度住宅区。

该地块用途包括二类居住用地、公园绿地和交通用地，其中建设用地面积为98685.1平方米，绿地面积为79419平方米，其他用地面积为3447.44平方米。规划住宅建筑面积为272504平方米，商业建筑面积为8340平方米，并计划建设一座18班幼儿园。

该地块的设计要求满足航空限高，且由于其距离深圳机场跑道直线距离约2公里，预计会受到一定航空噪音影响。作为上盖物业开发项目，该地块允许设置与周边用地相连接的车行通道、扶梯、直梯、楼梯、连廊等人行竖向交通，并需落实通往地铁站点的人行专用通道，所有连通系统应保持24小时对公众开放。此外，临近107国道和京港澳高速，需通过优化建筑布局、房屋使用降噪材料等工程技术措施，减少噪音影响。

A219-0080宗地起拍总价为66.65亿元，起拍楼板价约2.3万元/平方米。地块对面的星航华府近半年乐有家成交均价约4.56万元/平方米。若以起拍价成交，预估未来建成售价大约4-5万元/平方米，与周边售价基本持平。