“房子交付了，违约金的问题也解决了，接下来我该张罗装修新家啦！”9月4日，圆了安居梦的当事人王某夫妇开心不已，向睢阳区法院刘卫星法官送来一面锦旗。

两年前，王某与商丘某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，合同约定了房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。王某支付了购房款，但置业公司未按约定期限交房。王某对逾期交房等问题不满，多次与置业公司交涉未果后，于今年7月一纸诉状将置业公司诉至睢阳区法院，要求解除房屋买卖合同，并返还购房款、支付相应违约金。

案件被分到该院民二庭庭长刘卫星的团队后，为了解实际情况，刘卫星法官对楼盘进行实地调查。原来，案涉房屋属于棚户区改造项目所在的问题楼盘，受疫情等客观因素影响，楼盘面临多次停工致使房屋无法按期交付。虽目前起诉的只有1人，但其他业主均处于观望待诉状态。

“案件涉及面广、矛盾持续时间长，如果简单一判了之，虽能及时结案，但极有可能引发信访，滋生新的社会矛盾。”为兼顾好业主合法权益、企业长远发展，刘卫星法官多次组织“背靠背”调解，积极联系当事人听取意见，同时向置业公司释明逾期交房可能承担的法律责任，推动矛盾实质化解。

最终，在刘卫星法官多轮调解下，双方当事人均作出让步，就逾期交房等事宜达成一致意见。置业公司承诺在调解协议生效后5日内交付涉案房屋，并补偿王某1.4万元，双方之间就涉案房屋不再有争议，风波至此画上圆满句号。

编辑 / 李茹楠