观点网 香港报道：8月30日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.17点，按周跌0.32%，是8月5日环球股市急挫当周的市况。

股市大幅波动，楼价跌势未止，CCL连跌四周共2.08%，指数已贴近138点目标。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场憧憬美国减息，相信议息前二手楼市维持拉锯，短期楼价向下调整方向未变。9月底CCL有机会进一步下试136点水平，现时相差2.17点。如果CCL跌至136点，今年首三季楼价将跌约8%。至于9月19日美国联储局公布议息结果的影响，将于10月中的CCL才会反映。

她指出，本周CCL续创近8年新低，重返2016年9月底时水平，今年累跌6.14%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.79%，较今年3月撤辣前的低位143.02点跌3.39%。8月29日何文田朗贤峯IIA期公布首张价单84伙，对本地二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.80点，按周跌0.14%；CCL中小型单位指数报137.41点，按周跌0.2%。两项指数齐跌三周，分别累跌1.93%及1.98%；CCL大型单位指数报142点，按周跌0.87%。

上述三项指数均创近8年新低，CCL Mass重返2016年9月中水平，CCL中小型单位指数及大型单位指数同样重返2016年9月底水平。