从“创新力”到“服务力”

探索街道经济业态转型实践路径

——林山寨街道党工委书记李嵘

在城区经济转型的关键节点。林山寨街道将深刻领会总书记对河南的嘱托，聚焦“两高四着力”，深入实施“八大工程”，通过数据赋能激活增长动能、空间焕新重塑发展载体、价值重构释放资产潜能，将杭州先进经验与本土实践深度融合，铺就传统城区经济高质量发展的跃升之路。

靶向施策：在数据赋能与生态链接中激活增长极

（一）政策掘金：从“数据洼地”到“价值高地”的精准跃迁

占街道社消零指标78%的酒店餐饮业进入稳定期，街道以杭州“政策闭环”为突破，在家电赛道开启增长新维度：

政策杠杆撬动头部资源：街道以“以旧换新”为支点，锚定OPPO郑州总部、天猫优品总部，通过业务归集与数据剥离，成功催生企航通讯、一米九商贸、永之奕商贸“三引擎”，实现社消零和批发业指标的增量突破；

存量挖潜重构数据版图：街道打通华润燃气12个网点的数据壁垒，定制“政企统”三方协同的归集体系，实现年营收可观的燃气具销售中心年度入库；

中介赋能开辟招商新径：街道通过辖区中介企业引入郑州喜暖科技，打开线上销售新方向，6月入库后将再添营收生力军。

一系列破局举措的精准落地，正孕育着社消零结构优化与体量翻倍的“双质变”。

（二）流量裂变：抖音生态里的“链式招商”哲学

在规划设计类企业“体量大、增长缓”的困局中，滨江CC流量谷的成功范式启发全新思路：以三家抖音广告代理企业为“生态原点”，构建“服务筑信—资源链接—生态裂变”的增长闭环：

龙头护航留住数据资产：为美树网络定制“股权变更+端口开通”服务包，将洛阳抖音运营商数据引流郑州，6月入库后将注入营收活水。

专班定制培育创新极核：引导美树业务重组出“河南美树互动”，使其成为数字营销领域的创新火种，实现政企服务从响应需求向创造价值的质变跨越。

前瞻布局护航转型平稳：为清新美打造“河南千点雪”转型缓冲带，实现指标过渡与业务升级的“双保险”。

9个百分点的服务业增长跃升，见证着从“单点突破”到“生态共振”的招商能级跨越。

空间焕新：老楼宇的“科技重生”实验

伊河大厦的“焕新记”，是破解楼宇经济“产权纠纷+设施老化”困局的典型样本：在法院与兄弟单位的协同攻坚下，完成使用权收回、水电改造、办公腾挪等“硬骨头”工程后，我们以青山湖科技城为灵感源，擘画“区位优势—高校智库—孵化生态”的三维升级路径：

“政村企孵”四方联席会议凝聚共识，中企国投的楼宇运营经验与融易众创的孵化基因碰撞出“公益筑基+产业造血”的创新模式；

预计3年内新增企业60家，培育创新主体30家，每年贡献营收超10亿元，贡献区级税收超500万元——7月启幕的改造工程，将使这座承载历史印记的老楼宇，年底前蜕变为集科技研发、成果转化、人才培育于一体的“创新蜂巢”。

当老旧空间注入科技血液，产业载体的供给革命正在重新定义区域发展的“空间价值”。

价值重构：黄金地块的“复活密码”

正道商业广场的“重生”，是对城市核心资产价值再发现的典范实践：面对历史包袱与市场变迁的双重桎梏，杭州下沙世贸广场的“复活”经验点燃破局灵感。

街道将成功案例与企业分享，坚定企业开发信心，目前企业已与开发合作伙伴达成“商业+住宅”开发共识，在土地性质不变的框架下，以设计方案、政策沟通为笔墨，勾勒出6亿固定资产投资与千万级税收贡献的新蓝图。

同时，街道始终秉持主动服务理念，持续为企业搭建合作桥梁，前置对接京东等电商巨头，同步激活运营单位旗下高端酒店、智慧零售资源库，为地块复苏预置“招商能量包”。

当“沉睡资产”转化为“发展资本”，黄金区位的商业价值正迎来从“存量维持”到“增量爆发”的跃迁。

从数据赋能的“毛细血管”到空间重构的“骨骼系统”，从流量生态的“细胞裂变”到黄金地块的“器官再造”。站在杭州经验与本土实践的交汇点，林山寨街道将聚焦“两高四着力”，深入实施“八大工程”，不断绘就“经济强办、美丽街道”高质量发展新图景。