观点网讯：10月25日，标普认为，政策要起到支撑整个房地产市场的效果，还需要时间的沉淀。如果政府继续大力支持开发商融资和去库存，到2025年下半年，商品房销量和价格有望实现稳定。

与此同时，开发商在拿地和新开工方面采取审慎态度，表明他们对市场缺乏信心。标普预计，所有标普授评开发商新增可售货值相对于合同销售额的比率都将在2024年显著下降，进而影响到它们在2025年的销售业绩。

标普认为新开工面积的下降反映了开发商节约流动性的需要。在销售额和经营性现金流持续下降的过程中，开发商通过融资保持现金流的稳定变得至关重要。