郑州闽港实业发展有限公司冷库项目坐落于郑州新郑综合保税区A 区，深度嵌入河南航空港区核心地带，尽享 “空中丝绸之路” 与中原物流枢纽的双重区位红利。项目紧邻航空、铁路、公路等多维交通网络，形成 “6 小时经济圈” 覆盖全国的物流优势，同时依托保税区税收减免、通关便利等政策，为进出口冷链业务提供全流程高效支撑。

冷库主体：单体5层建筑，基底面积4322.24㎡（约 6.5 亩），总建筑面积19022.24㎡，库容量达1.8万吨。其中1-2 层为0℃保鲜库，3-5 层为- 18℃冷冻库，满足多样化温控需求。

配套设施：6 层办公楼（含 1 层地下消防设施），建筑面积3410.63㎡，1 层设业主办公区、消防控制室与配电室；2-6层规划9间可租办公室（20-60㎡/ 间），配备客梯与全楼监控。

制冷系统：采用松下双压缩机组，保鲜库制冷量326.7KW，冷冻库468KW，搭配丹佛斯智能控制阀件，实现±0.5℃精准控温；制冷介质为氟里昂（R22），性能稳定可靠。

保温体系：地面铺设100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（热导率≤0.028W/m・k），墙体喷涂150-200mm聚氨酯高阻燃泡沫（导热系数 < 0.024W/mk），降低能耗超30%。

智能监控：全库覆盖测温探头与湿度传感器（湿度 85%-95%），实时数据同步至制冷机房，异常情况自动预警，保障仓储安全。

能源保障：4 台2600KVA变压器双回路供电，配备叉车充电站（8 车位），支持24小时不间断作业。

核心客群

食品企业：为肉制品、乳制品、果蔬等提供全流程温控仓储，确保食品安全与新鲜度。

医药企业：满足生物制品、疫苗等特殊药品的 GSP 认证存储要求，配备独立温区与应急保障方案。

电商零售：支持生鲜电商、商超冻品的短期周转与分拨需求，提升终端配送时效。

政策红利：保税区内享关税缓缴、增值税减免等政策，降低企业运营成本。

技术领先：智能化设备与系统实现能耗优化、库存可视化管理，运营效率提升40%。

规模效应：2 万㎡仓储空间支持大客户定制化需求，灵活承接整租、分租业务。

多元合作模式：项目现面向市场开放整体转让、委托运营、分租合作等多元合作模式，可根据企业需求提供定制化解决方案，共享冷链物流产业高速发展红利。

依托航空港区产业集群效应与国家冷链物流发展规划，项目兼具稀缺区位、政策扶持、技术壁垒、规模经济四大核心价值，未来将成为中原地区冷链仓储标杆项目，为合作伙伴创造长期稳定收益。

基于对冷链产业互联网发展趋势的共识，郑州闽港实业发展有限公司与链库正式达成战略合作。此次战略合作将综合应用互联网技术、物联网技术、大数据云计算技术、人工智能技术等现代科技极大地推动企业信息化建设步伐，全面提升项目的运行效率、拓展运营能力、助力园区冷链降本增效、高速发展。