宝安区福海街道方大邦深产业园城市更新单元于2023年8月列入《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》，该更新单元规划（草案）已经宝安区城市更新工作委员会2025年第二次会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示，具体如下：

一、项目区位

该项目位于深圳市宝安区福海街道大洋路与万新二路交会处西北侧。

二、主要技术经济指标

该项目拆除范围用地面积20714.8平方米，开发建设范围面积13899.3平方米，规划容积率6.0，规划容积83390平方米，其中厂房58380平方米，产业配套用房20010平方米（其中商业服务设施600平方米、食堂600平方米、宿舍18810平方米），公共配套设施（含地下）5000平方米，其中：社区警务室1处，建筑面积100平方米；社区健康服务中心1处，建筑面积2950平方米；社区级公共配套用房1处，建筑面积1530平方米；再生资源回收站1处，建筑面积80平方米；公共厕所1处，建筑面积120平方米；环卫工人作息场所1处，建筑面积100平方米；微型消防站1处，建筑面积120平方米；社区体育活动场地1处，场地面积500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

三、公示地点

（一）现场展示

1.深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

2. 深圳市规划和自然资源局宝安管理局

地址：深圳市宝安区新安街道前进一路293号；

3. 深圳市宝安区福海街道办事处

地址：深圳市宝安区福海街道桥和路66号；

4.项目现场

地址：深圳市宝安区福海街道大洋路132号。

（二）网上展示

1. 深圳市规划和自然资源局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/

2. 深圳市规划和自然资源局宝安管理局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/ba/

（三）报纸展示

《深圳特区报》

四、公示时间

公示期为30个自然日，自2025年 5月19 日至2025年 6月17日止。

五、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人对该项目公示内容有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市宝安区新安街道前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局（邮编518000），并注明“宝安区福海街道方大邦深产业园城市更新单元规划（草案）公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年 6月17日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式、签字及指模；

（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

六、联系方式

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

地址：深圳市宝安区前进一路293号

联系人：何工，电话：0755-27816422

七、版本声明

本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

附件：1.拆除与建设用地范围图

2.地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2025年5月15日