存量个人住房贷款利率调整正在进行时。10月12日，中国工商银行率先发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。随后，中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行和交通银行均发布公告，宣布于10月25日起，对存量个人房贷利率进行批量调整。 

“银行业这一举措显示了对国家政策的积极响应，有利于维护金融市场稳定。通过降低存量房贷利率，银行可以提高客户满意度，同时也有助于降低潜在的坏账风险。”中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜对中国商报记者表示。

“此次利率调整涵盖了首套房和二套房贷款，影响范围广泛。据估算，全国范围内或有数百万贷款人受益于这次调整。”中国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜说。

柏文喜表示，虽然存量房贷利率的下降可能会减少银行的利息收入，但是考虑到央行降低存款准备金率和政策利率预计带动MLF（中期借贷便利）等的下行，也节省了银行负债成本、提升了银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供必要支撑。因此，对银行净息差的影响基本中性。