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上海北京深圳相继取消“豪宅税”,能刺激房地产市场吗?
律媒文化
2024-11-20 23:23:41
继北京、上海之后,11月19日,深圳也发布《取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。
最直接的影响是,买卖双方交易大户型房子时,可以省下一笔高额税收。以前在各大城市,非普通住宅的交易税费都非常高,要交的增值税、增值税附加税和个税都远远高于普通住宅,被称为"豪宅税"。
以深圳过户价1500万元、原登记价为300万元的二手住宅为例,大概可以节省66万元的税费。
官方之所以推出这个政策,目的当然是刺激房地产市场,让有钱人不再持币观望了,赶紧去买房,拉起半死不活的住宅市场。
不过,虽然政府推出了优惠政策,但是能在京沪深买得起大房子的依旧是人群中的极少数,这些人会不会响应政策号召去买大房子呢,要打上巨大的问号。这几年,各种企业破产、裁员、失业的新闻层出不穷,人心惶惶之下,地主家里的余粮恐怕也不多了。就算还有余粮,可能也在留着准备过冬。此外,有钱人对于市场观察会更加敏锐,他们会投入几百上千万赌房价上涨吗?非常不好说。
您对现在的房地产市场怎么看?您认为已经到了购房的合适时机吗?
来源:搜狐时间线
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