1977年,法国总统密特朗秘访蒙娜丽莎。
面对总统,蒙娜丽莎说,随着来家里做客的、来自世界各地的人越来越多,她住的房子太挤了。密特朗想了想,决定把卢浮宫扩建一下。
贝聿铭主持了这次设计。
上图:贝聿铭大师作品
贝氏方案一出,法国人排山倒海的反对声席卷全国,他们用三句话评价这项设计:暴动的呼唤、死者的住所和虚假的钻石。
但其实,他们只是不认可一个华人设计他们的城市地标,在这方面,似乎咱们郑州的老百姓还是比较包容的。
但喷子挡不住时代的步伐。
建成之后,傲慢的法国人闭嘴了,工程成了巴黎再次闻名于世的建筑地标。
上个月,2024巴黎奥运会在这里举行,期间,一个中国网红在参观贝聿铭这件作品的时候,说了一句话,在我国国内引起了巨大争议。
【1】
教育的众神归位
感谢关注《楼八地产研究所》。
我是宇文播,专注在郑州城市发展和本土高端地产研究,致力推动城市进步。
这个网红叫董宇辉,他说了这么一句话:
“当我凝视这满堂的人类艺术,我看到众神归位,群星闪耀。”
卢浮宫收藏了中国海外最多的文物,数量多达3万余件,当然,这些主要是通过火烧圆明园抢来的,你说众神归位的意思就是这些东西就应该属于法国?网友的敏感点在这。
关于众神归位本意,董宇辉和网友理解的都不对。
中国人过年时要跪拜各路“神仙”,所以,从腊月开始,“众神就下界了,各自归位,各司其职,查检人间善恶,定吉凶”,这个更深层的含义是:各路掌权神仙检查人间万物,让一切秩序回归正常。
即让一切秩序回归正常
这才是众神归位本意,用于卢浮宫的确不太合适,如果用在最近几个月郑州教育系统里,那真的是再恰当不过了。
周敏想在滨河买套房。
看来看去,就房子本身而言,她很喜欢亚新海棠公馆,也买得起,但到了最后,她却犹豫了,她儿子马上到了上中学的年纪,亚新海棠公馆不能上经开外国语。
可怜天下父母心,最后,考虑到孩子,周敏心一横,牙一咬,买了能上经开外国语的融侨雅筑。
《中文》考试听力题来了,请问:
周敏买的是房子,还是教育?
外国人答错率99%,中国人全对。
周敏遭遇的经历是正常的秩序吗?不是!这是一种病态,它让房子不是房子,教育不像教育。
病态东西发起病来更悲催。
周敏买完房子,办完手续,搬了家,正准备中学报名的时候,一纸通知下来了:
经开外国语扩大为2个校区,所有滨河的楼盘都能上经开外国语,当然,包括海棠公馆,而且,而且和融侨一样,是本部。
周敏抱着老公,卫生间哭了一夜。
周敏哭她的,我们接着聊众神归位,注意了,这里就可以用“众神归位”了:让一切回归正常的秩序,赶走各种作妖的魑魅魍魉。
不止滨河,清华附中也众神归位了。
在上个月,清华附中同样公布了小学划片范围,临近的4个小区同时划入,结束了几年乱遭遭的“清华附中划片”问题。
一切回归正常秩序。
【2】
跌跌不休的省实验家属院
当一切回归正常秩序的时候,那些不合理的现象就将慢慢被现实打回原形。
来看河南省实验中学家属院的学区房。
上图:河南省实验中学家属院
这是河南省实验中学本部,总校的家属院,如果说省实验有学区房,那这个小区绝对是排名第一的学区房,即便省实验只招1个学生,估计也得先从这个小区开始。
这套房子建筑面积92.15㎡,总价165万,单价折合17906元/㎡,可以贷款,首付32万,月供6246元。
注意,这是报价,并没有卖出。
我点开了它的挂牌历史。
上图:省实验中学家属院房源
这套房子是2021年9月17日挂出来的,当时挂牌价格为340万。
2021年9月29日,降价15万,至325万
房子挂出去以后第二天开始,中介再也没打一个电话,1天,2天,3天……到第10天,急了,催中介,中介说:“哥,你挂真太贵了”,于是,降了15万。
2021年10月22日,降价5万,至320万
又过一个半月,又问中介,中介还是那句话:哥,太贵了。于是,又降5万。
2021年11月29日,降价1万,至319万
过了1个多月,又问中介,中介还是那句话,于是,房东再次怒降1万!估计中介在改价格的时候,心里默默骂了一句:XX。
2022年6月2日,降价4万,至315万
2022年7月30日,降价70万,至245万
挂了大半年了,一直在降价,一直没人买,开始到无所谓,估计这个时期缺钱了,咬咬牙,一跺脚,一口气降了70万,以为第二天就有人买,结果……没有,一星期也没有,估计通过其他途径搞来钱了,房子又放那了。
2022年10月22日,降价6万,至239万
又过了3个月,眼看降了70万,还是卖不出去,那接着降吧。
2022年10月23日,降价4万,至235万
头天降了6万,觉得不够,第二天醒来又降4万,凑个整数,谁知道这个价格一挂就快一年的时间。
2023年8月31日,降价27万,至208万
到了第二年,想想这不行啊,那接着搞吧,又来一次猛的,下调27万,想着这下能卖出去了吧,经过,又是10个月没动静。
2024年4月4日,降价3万,至205万
2024年4月16日,降价5万,至200万
2024年5月13日,降价10万,至190万
2024年5月15日,降价5万,至185万
2024年7月12日,降价25万,至160万
(以上降价解读仅为情景想象,实际想买的朋友可约房东详聊真实过程)
终于,到了2024年7月12日,这套房子历时4年,降价13次,从340万降到了160万,价格不止是拦腰斩断,还多砍了一块。
但,依旧无人问津。
恕《楼八》直言,如果不考虑这是省实验中学家属院,同时,也不能划入省实验中学的话,只考虑其居住价值的话,这套位于文化路俭学街的房子,只值88万。
给高了,图个吉利。
【3】
期待众神归位
近期,茶余饭后,《楼八》获得一些学区房消息,金水区知名学校被XSZ坐镇,必须深入地、严格地、彻底地、贯彻国家“划片招生”的原则进行招生,绝对禁止“AK”和“关系户”学生入校,入了校的也要退出去。
感谢有关部门为中小学教育的“公平”付出的努力,这个过程一定是路漫漫而艰难。
有人说此举会让名校学区房价格走高,但这改变不了历史的滚滚车轮,那些因为短期上不了某学校去高价买房子的,必将抱起石头砸烂自己的脚。
如果大部分中学的成绩结构都相同,“都是ABBCCCDDDD结构”,而不是过去“1个学校AAAAABBBBBB其他学校都是ABBCCCDDDDD结构”,那谁还会花钱去买房子,折腾自己,折腾财产,折腾孩子呢。
划片公平是一方面,还有2点:
第1,一定要大力提升普通学校的硬件条件,使其可以和名校的硬件差距缩小;
第2,至少要以区位单位,学校老师一年一打乱重新调配。
如果做到这2点,再加上严格的“划片政策”,何愁中小学教育不公平公正呢?第2最重要!一线城市已经实施。
如果教育公平公正了,上面的那套房子大概率还要再来2年的“降价活动”:5万,10万,20万,5万,1万……最终到回到本该属于它的“88万”。
这是中小学教育的“众神归位”。
结尾
楼八的话
一些欧美发达国家,政府出台一个政策,大家都是默默遵守,不“卷”,所以生活轻松惬意!
但中国人就不一样,喜欢钻空子,喜欢挑战规则,比如一个家庭只能买一套房,那国外就是遵守,让生活简单,但中国人不是,离婚啊,离成2个家庭,就能买2套,结果,多买的那一套烂尾了……
中国人为啥这么累?因为我们不让众神归位。