发表于5分钟前楼事儿
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很多无价的东西都是免费的，现实里太多交易，看清菜谱点对菜。
2024-08-27 第3456期
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出品 | 楼事儿 选文 | 拾麦穗
房地产那些事儿
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作者 | 毛客串
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鼓吹跪舔和棒喝楼市都是卑劣的
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楼市不是被金钱主宰，也不能被鼓手左右，给钱就吹，跪舔只能歪打正着治痔疮；大棒也不行，无能无耻的才这样...
上了岁数的人们为什么会更多地怀念过去，怀念小时候？一眼千年，现在和未来不更美好吗？
房地产发展了几十年，弱冠、而立，一切美好的基本上都经历过了。现在到了坐而论道，是否曲直的环节了。突然，不少开发商说要出个长差。
饮食男女，一腔真诚，最终抵不过被包装而成的善男信女模式，并以此行走江湖？
任何行业或职业，不可能一蹴而就，变化的戛然而止，也不是水到渠成，过程还是有的。
万亿年的阳光、空气和水，几千年的人类文明。在假大空、假恶丑和名利面前有时候真的就那么的不堪一击？
聊房地产，自然然不够龙头房商。
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你认为的龙头开发商？
面对当下诸多的房地产和开发商，不少购房者会有自己以为的龙头开发商。
事实上，购房者和业主以为的龙头开发商到底是不是龙头开发商呢？
身边的情况看，有多少购房者和亲朋好友，买了自以为的龙头开发商，而遭遇现在的窘况呢？
房地产，带给购房者的希望偏差，不是没有，而是多少和程度的问题。龙头房商也不例外。
公开的释义大多是这样的，龙头开发商通常指的是在房地产行业中占据领先地位，具有显著市场影响力和竞争优势的企业。
具体来看， 龙头开发商自然要具有如下的条件，比如规模与影响力、 财务实力与稳定性、品牌价值与市场定位、创新与发展，当然可以有，国际化和全球化。
也有解释说，多元化的业务范围也是一项，这样可以显得更加综合全能。比如商业地产、酒店、基础设施建设等多个领域，而如果涉及飞机、汽车、矿泉水、酒类，算不算呢？
对于上列的公开说法，有多少人会认可呢？
说起强大的财务实力和稳定的财务管理，这点，在项目为王的时代，有项目不愁卖，财务、收款自然不愁，这点与财务能力不好挂钩和量化。
再说品牌价值，以至于可以很快让更多的人们知道了解一家开发商，但结果呢？到底是哪方面的了解和知名，却是另一个话题。
还有产品，无论什么行业，都是折叠关注的。
看来，龙头房企的概念还是没有具体化和量化。
于是，购房者和开发商的标准和规则底线有了偏差？
来源 | 网络 释义 | 寓意
还有一个相对统一的概念，就是地产龙头是指在房地产行业中占据着主导地位的企业。占据主导地位，也就是项目、资金方面了。在房地产还没金融化的初期，这样的标准也还算可以。到了中后期，金融化成为了行业一个鲜明特点，就无法依规依据了。
房企点拥有了资源，发展速度和力量是有目共睹的。
无论是实现了在金融市场和资本市场上的广泛布局，还是销售和市场，还有市场渠道和品牌传播方式，都是可以领先的。
有时候，想一想，房地产什么时开始，标准和规则开始变化了呢？是开发商还是消费者还是什么主体开始改变了呢？
假设一下，如果开发商都是老老实实、本本分分、踏踏实实的做项目，建房子，货真价实，脱颖而出和成为龙头房企的可能性是不是很小？是不是需要周期很长？
那么，到底是是后来发生的哪些事情，让购房者和开发商的观点和看法改变了呢？
只是，谁知道哪家开发商首先变坏了呢？
开发商一起变坏？你相信吗？
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楼市的底线变了？
在资本市场，金钱有时候是可以左右公平和正义的，甚至可以掩盖真相。这是普通消费者的不幸。
世界层面看，20世纪初，世界上一些主要资本主义国家生产和资本的集中都达到了很高的程度。1909年，仅占美国企业总数1%的企业，已控制了美国工业生产的将近一半，钢铁公司、石油公司、摩根、洛克菲勒财团和德国西门子公司等，应运而生，垄断了行业方向和市场。真相、公平、正义也被资本包装、亵渎乃至抹杀。
资源的失去公平性的垄断带来了经济危机，经济危机催生了国家垄断资本主义。随后一些国家推行“新政”，新政的政策包括财政信贷、工业、农业和城市等经济政策和法令，促进了国家垄断资本主义的发展。
对于开发商和购房者，平日里很少有时间面对面的。甚至更多的 购房者至今都没有见过自己楼盘开发商老板。
即便如此，结果还是有了。过程其实就有了，购房者的期待和等待，对于开发商而言，不啻于一场良性可持续，也期待奇迹发生。
现在，有一个问题，购房者和业主的维权问题和内容，到底是因为道德规则上还是法律法规上，就没有一个明确的是非？还是就是没有答案呢？
来源 | 网络 释义 | 寓意
购房者的维权，无理取闹？无中生有？还是举证困难？购房者如此被动？到底阻力在哪里？
给一个支点，可以撬动地球。给一句提醒，可以惊醒购房人。
来源 | 网络 释义 | 寓意
作为开发商，又是从什么时候开始，太多的开发商并没有真心的去关注产品和服务，只是为了品宣的需要？只是为了一种蒙蔽措辞，而是在乎如何用杠杆去撬购房者口袋，捏走购房者的钱？
利益之下，没有陌路人。
茫茫人海中，参与其中者，有工人、农民、学生、中介还有相对于教授级的各类人。
如此，长此以往。楼市又如何的不如何？
大家看到的和感受的，就是房子越来越差，融资、金融杠杆越玩越上瘾，终于，这些被吹捧的神企、神判延期停工、烂尾了，暴雷了...
只是，聊这些，龙头房企其中起到了什么作用、影响和推力？还是起到了遏制恶性发展、推动良性循环市场的力量？
龙头房企做了什么？做到了什么？应该做什么？应该做到了什么？龙头房企思考过还是压根就没有呢？
给龙头房企一次返璞归真的机会，给龙头房企一次说话的机会，公开的讲。
——裁判和评论员，只要购房者和业主。
郑州龙头房企，郑州地域的龙头房企，你们和你们的过去已经过去，现在和未来，依然可以把握在自己手中。
聊得有点乱。意思是点到了。具体和细节后期聊。
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作者简介
【作者：包括不限于本平台团队成员。用温暖的文字给您，愿我们的光能在你身上闪亮。】
山高水长
素履以往
PK
●烂尾楼无人主动担责？ ●开发商这样挪走监管资金
●严查首付分期 利治烂尾 ●烂尾楼购房者的第一步！
●质问烂尾楼开发商? ●开发商挪用资金造成烂尾楼
●开发商挪用监管资金背后 ●烂尾楼房商挪监管资金被冤枉
●没看住开发商挪用资金 ●为何“突然”爆出那么多烂尾楼?
●对！烂尾楼要有主担责！ ●烂尾楼开发商的“有限责任”?
●业主以为烂尾楼两种结果 ●烂尾楼购房者私自停贷，不可行！
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