一篇小作文，让大A嗨了，上周末多家开发商股价大涨，至少两家开发商直接干到涨停！

小作文作者是彭博社，外媒，英文版标题，本届房奴最开心，中国考虑允许5.4万亿美元（约合38万亿人民币）抵押贷款再融资。

中文版的标题，比较克制，但点明了要调降住房贷款利率，允许转按揭！

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小作文不到一千字的篇幅，但成功地引起了茶杯里的风暴！

有高人测算，2015-2022年之间产生的30万亿左右存量房贷（约占房贷总余额的78.95%），平均利率大约是5.2%。而现在新房首套的的平均利率干到3.21%左右了！

有高人说，当下的经济堵点就是38万亿存量房贷，堵住了消费力释放，给市场信心添堵，成为经济循环不畅的回旋镖！

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但金融业人士表态了，9月2日，国有大行的某一把手回应说，还没有接到有关部门的意见，也没有征求过银行意见。

这位领导还表示，这方面政策推出的话，对银行业的存量按揭利率会带来一定负面的影响。

啥负面影响？其实都心知肚明，金融机构害怕过苦日子！

按照央行标准，银行想要维持正常经营，存款利率与贷款利率的差额也就是“净息差”需要在1.8%以上，然而，目前有31家银行披露了半年报，从半年报可知，这31家银行中，29家银行净息差下降，有21家跌破1.8%的警戒线。

08年海南博鳌论坛上，曾有开发商大佬说，房价如果下跌50%，银行死在开发商前！

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​中国内地，目前大部分城市的房价在下滑，有机构统计在30%左右，看来还没到银行死的程度。但本届房奴中很多人的确是撑不住呀！无奈之下，只能是尽可能多存钱，尽可能不贷款！有大神根据央行数据做了个公式，今年前7个月，本届群众每存7块钱时，只贷1块钱买房！

 这是要掀桌子了！不能再苦房奴了！把彭博社的谣言，变成遥遥领先的预言吧！