没想到，端午的楼市，燃过赛龙舟。

今年的端午楼市，可以说是近几年最热闹的一个端午了。购房者冒雨看房，开发商连发业绩喜报。

不仅端午，时间再往前推，整个五月，郑州楼市都热点不断，表现可圈可点。随着接下来更多红盘的入市，郑州楼市真的要火起来了！

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端午节后开工第一天，北区红盘越秀天悦江湾和花栖樾都发了热销海报，3天销量31套。

铁建投城发花栖樾延续今年一季度热销285套态势，端午期间成交36套。

招商时代映江河端午期间表现也不错，成功售出14套。

还有5月31日开放样板间的金投天宝府，端午到访客户超600组，累计定存已达100组。同一天，中原润府也收获了定存50+组的成绩。

5月31日，管城首个第四代住宅项目信达棠樾七里开盘，以220套的惊人成交一骑绝尘。

这些楼盘的出色表现，无不在说明，郑州楼市越来越热。而过去的五月，郑州楼市同样热点不断。

5月1日，润泓望园全新入市。

5月8日，河南铁建投城发集团城市会客厅恢弘盛启。

5月18日，信达地产举行入郑3周年臻心对话暨棠樾七里战略新品发布会。

5月22日，招商蛇口举行郑州启序系产品发布会。

5月27日，中海地产举行“顶峯见海”顶序战略发布会。

5月28日，香麓湾营销中心焕新盛启。

5月31日，金投·天宝府美学样板间开放。

5月31日，中原润府营销中心暨实景示范区开放。

……

从月初到月尾，房企都在举办各种各样的活动，这也从侧面说明，当下的市场是一步步向着好的方向发展。

整体来看，五月以及端午楼市的走强，绝非是政策强心针刺激下的应激反应，而是内生性需求复苏的号角。

不过，这种复苏，也往往集中在能给购房者带来品质生活以及极佳居住体验的项目，要么是拥有稀缺资源，要么位处核心地段，要么有全能配套，要么有至佳服务等。

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优质产品，仍旧是市场的聚光灯。

2025年，招商TOP级序系产品首入郑州。继招商林屿境爆火后，招商嵩雲序再次走到聚光灯下，在没有正式售楼部的情况下，一个多月时间项目累计来访超3000组，冻资定存400余组。

项目位于南阳路与东风路交汇处向北约200米路东，周边交通路网完善，1500米范围内连接京广快速路、东风路、北三环3条核心主干道，可快速通达全城。

得益于南阳路和东风路的城市规划，地铁3号线与地铁8号线在此交汇，不论向南到二七商圈，还是向东到正弘城或者高铁站，均可以“不换乘”直达目的地。

作为央企，招商深耕郑州，是郑州首个开发四代宅的房企。招商嵩雲序作为升级版的“四代宅”，郑州首个双露台四代宅，全一梯一户设计。

项目采用了公建化立面设计。外部以玻璃、金属和石材强化立面细节，形成现代与厚重的对比。玻璃增强通透感，金属提升精致度，石材赋予沉稳气质。

更令人期待的，是“峰映嵩山”式的礼序归家体验，三重礼序，四进院落。比如垂直会所体系，从地下会所到架空层，整体公区泛会所体系约2000㎡，包含有地上二进的2个盒子，约200多平架空层，以及约1400㎡地下会所。

招商嵩雲序主力户型为136㎡的高层以及166㎡的洋房。据了解，招商嵩雲序精装交付，推测高层售价2万+，洋房3万+。这个价格在三环主城，无疑具有很强的吸引力。

今年是招商入郑十周年。10年磨一剑，招商嵩雲序占据着时间和地利的双重优势，天赋异禀，极具爆款潜力。

•03•

头顶“月度红盘”光环的，是高新区的中建·泊悦府，首开即取得了95%去化率的优异成绩。

中建·泊悦府优势十分突出，拥有区域内的多个“唯一”：

双湖科技城唯一纯洋房四代宅，1.69的超低容积率比肩北龙湖顶豪；

高新区目前唯一配置会所的洋房社区，约1100㎡的高端会所，影音室、健身区、瑜伽室、私宴厅等配置，满足多种生活所需；

还是高新区唯一双色铝板搭配石材的纯洋房社区。外立面铝板+石材+断桥三玻low-e玻璃，使得气密性更好，同时降噪隔热，高颜值的外立面历久弥新。

中建·泊悦府的开发商是中建方程的子公司，已经双虎科技城深耕十几年。基于企业实力和对区域深耕的诚意，中建·泊悦府的打造标准相当高。

由国内顶级设计团队汇张思设计执笔打造的公共空间部分，荣膺2025国际IAA协会缪斯设计-金奖。

更值得一提的，是静音系统的运用，让静谧舒适成为社区日常标配。地下+室内+外部三层立体的降噪体系，打造真正的静音系统。

产品上，中建·泊悦府一大突出亮点是得房率超高。

入门的127㎡户型，相当于过去市面上160㎡户型才有的使用场景；建面约143㎡的户型，得房率约101%；建面约160㎡、175㎡、195㎡的顶跃户型，得房率最高可以达到惊人的163%。

中建·泊悦府背后的央企实力，是其品质的坚实保障。从建筑材料的精挑细选，到施工过程的严格把控，每一个环节都遵循严苛的“好房子”建设标准，确保房屋质量过硬。

可以说，选择中建·泊悦府，就是选择一份安心，一份对美好生活的坚定承诺。

•04•

在北龙湖，金桥置业打造的ONE52，再度刷新中原顶豪天花板，成为“年度最值得期待豪宅”。

看房先验资1000万，每天仅接待5组客户，预约者已排起长队……ONE52底气何在？

主创建筑师戴卫·奇普菲尔德，2023年普利兹克建筑奖得主。普利兹克建筑奖是建筑界至高奖，含金量不言而喻。闻名全球的贝聿铭、扎哈·哈迪德、‌安藤忠雄等都是该奖项获得者。

作为中原地区第一个普利兹克奖设计师作品，也是大师获奖后的第一个住宅作品。毋庸置疑，ONE52也将是北龙湖乃至中部顶豪的经典之作。

重金打造的6000平米会所，是北龙湖乃至全郑州最大的会所。其给人最大的感觉是艺术、隐奢，不是富贵外露的华贵，而是低调内敛的奢华。

ONE52恰恰相反，追求返璞归真，呈现一种极具张力的内敛。

看似简单，设计思维却无处不在，每一块天然石材的灰度都精确控制，质感油然而生。室内硬件设计、氛围灯光、软装陈设都不是张扬的奢华，都很好地融合在一起，给人一种不经意的高级感。

整个建筑就像一个大玻璃盒子，14根柱子，全落地玻璃窗，无界大平层，极简、干净、高级。大面积的落地玻璃代替实墙，室内几乎没有承重墙。

ONE52的户型也是很用心，充分考虑到了顶豪客户群体对于居住空间的适配度的需求，户型设计了267平米五房起步，这已经是北龙湖之前诸多项目的顶配了，项目最大尺度做到了650平米。

更让人叫绝的是这个项目在户型方面的设计理念，比如650㎡户型，不论从哪个方向看，都是正立面，做到了东西南北全方位采光，整个城市最好的景观，成为了业主日常起居的背景。这种产品设计，才真正革新了郑州顶豪的产品力。

ONE52追求的极简建筑语言、艺术化的建筑风格、无界融合的空间哲学，无不是中原豪宅的一次极致刷新，重新定义了中原豪宅。

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根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月，一线城市新房价格环比上涨0.90%。同期，广州、无锡、南通等城市环比亦有1.25%、0.77%、0.38%的涨幅。

随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度有望加大，叠加“好房子”产品入市，核心城市新房销售或得到一定支撑。

对于郑州而言，有持续的高关注度新盘入市，对于楼市来说，会带来一个明显好处：

随着明星盘阵容的扩大，楼市整体的优质供应会越来越多，新房市场对于买家的吸引力，无疑也会跟着水涨船高。甚至，伴随新盘产品力的优势愈发明显，二手市场的买家，也会被持续吸引过来。

这对新房市场走出“长牛”，显然是一个持续性的助力。

不用怀疑，楼市整体形势越来越好，且下半年楼市的总体成交一定好过上半年。

还在装睡的人，也该醒醒了！