在二手房交易中，砍价是必然。

一套房子砍个一两万，轻轻松松成交。

砍个三五万，业主会面露难色，左右为难。

砍个十万，就跟从业主身上割下来一块带血带皮的肉一样。

砍个二十万，我保证你连业主的面都见不到。

但是在法拍房交易中，捡漏三五十万却是常态，隔个三五天碰见个比市场价低百十来万的， 也是常有的事儿。

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就像上周，中力七里湾一套194平的四房两厅，贝壳同户型同楼层的挂牌价要370万，我们的朋友从211万加到220万，加了5次价直接拿下。

我们来看看这个小区到底咋样。

区位上，郑东新区通泰路，算是东区核心地段。

生态上， 临河小区，东南门出门就是七里河的风景，门口的白庄街白天也是安安静静的。

居住环境上，15年的小区，不算非常新，也没有完全人车分流，但小区里绿化做的挺好。单元门是架高的，旁边有便利通道。

楼层上，小区5栋楼，总高26层，选个中间楼层就很不错。

学区方面，划片郑东新区艺术小学和78中，都是距离小区最近的学校。

交通配套上，地铁3号线通泰路站，走通泰路几百米的距离，还有公交站点离得也不远。

生活配套商，通泰路街上的底商非常多，应有尽有，小区里面也有自己的底商超市。

站在10年后来看中力这个小区，很适合想在东区捡漏的刚需和刚改客户，如果再能像上周这位朋友一样碰到一套装修这么好的房子，确实非常值得入手。

除了中力这套，上周还有几个大户型的捡漏价格也非常香：

帝湖花园195.33平，捡漏100万+；

启福华都217.48平，捡漏100万+；

晖达新天地173.66平，捡漏80万+；

金沙湖高尔夫观邸253平，捡漏70万+……

平心而论，法拍房的价格，确实是二手房永远触碰不到的底线。

但是这个市场就像白骨精变的农家女手里拿的那个竹篮子一样，里面有石头，有癞蛤蟆，也有真馍馍。

能在法拍市场中捡到漏的人，多少都有点魄力在身上。

首先，得有敢选的魄力。

想捡百十万的大漏，首先房源标的得大，一套四五十平的房子，能比二手房便宜个5万块钱已经很不错了，如果你是改善群体，想买三房四房的大户型，捡大漏的机会比比皆是。

其次，得有坚定信念的魄力。

法拍房注定是个小众赛道，曝光量再大，他的市场接受度也比不过二手房和新房，想捡漏，就不要被一些客观的声音所左右，买法拍房的人都很明确自己买房的目的是什么。

再次，得有打破信息差的魄力。

法拍房最大的问题其实不是风险，而是房源紧缺。

提前做房源背调可以排查掉99%的风险问题，剩余的1%是为了严谨，但是房源紧缺，就只能提前关注，耐心等待，你可能多久也等不到一套满意的房子，也可能因为信息差错过某一套房子。

所以我们每周都会整理一套【近期待开拍法拍房】清单：

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最后，得有足够清晰的目标。

有自己的预算，想选择的区域，最好有确定的小区，心仪的户型，这样才能在【近期待开拍法拍房】清单里快速锁定小区，如果对房子不太了解，或者不确定怎么选，也可以扫码让我们给你做推荐。

中力七里湾下个月还有一套法拍房上拍，不过这次是小户型，92.65㎡，90万起拍，市场价115万。

包括这几套郑东新区CBD的电梯洋房，古德佳苑市场价3.4万，捡漏价2.2万起，民航花园市场价2.1万，捡漏价1.6万起，老街四期市场价2.6万，捡漏价2万起，龙之梦西苑市场价5万，捡漏价2.5万起……

还有几套北龙湖的大户型，都是不多见的大漏。

感兴趣的朋友一定要提前关注！