强化公租房后期管理，确保规范化、高效化运营，住建局坚持创新公租房后期运营管理机制，构建法制化、科学化、人性化的后期管理机制，提升了公租房的使用效率和保障对象的获得感和满意度。

一是强化违规查处力度。通过入户核查、信息比对、受理举报等方式，掌握公租房的实际使用情况，建立保障对象动态管理档案，常态化开展公租房违规使用情况查处工作，年度入户核查率达100%。

二是建立完善退出机制。对不再符合保障条件的承租人及时清退，确保公租房资源的有效利用。对查实的违规行为，如转租、转借、长期空置等违规行为的承租人依法依规进行处理，维护公租房管理的严肃性。对家庭住房条件发生变化的保障对象，根据其购买商品房的具体情况，给予合理搬迁期，充分体现公租房管理的人性化特征。

三是优化租金收缴机制。根据保障对象家庭收入情况，将公租房租金标准设为四个标准，低保家庭保障面积内按92%的标准实施租金减免，城市低收入家庭保障面积内按80%的标准实施租金减免，住房专项救助家庭保障面积内按60%的标准实施租金减免，其余家庭按照正常公租房租金标准缴纳。分类缴纳租金，充分考虑了保障对象的租金承受能力，实现了住房救助，体现了政府惠民政策的力度，提升了保障对象的幸福感和满意度。

四是强化维修维护工作。制定政策，界定公共租赁住房后期维修养护职责范围，建立维修制度、规范维修流程、公开维修范围、设立并公开报修电话、建立维修受理台账、维修后进行验收和回访，实施销号管理，确保公租房维修工作的及时性、规范性和高质量。建立消防设施和公用设施设备的巡查制度，常态化开展巡查工作，确保保障对象住得安心、住得满意。

五是加强信用体系建设。积极推进“信用+住房保障”建设，建立公租房保障对象信用信息记录管理制度，持续推进信用监测、信用承诺的业务应用，不断强化对公租房保障对象的诚信守约宣传，使保障对象及时了解并遵守住房保障相关的法律法规政策，明示失信行为的后果，在公租房领域形成良好的信用环境。

供稿：保障性住房管理中心

济源产城融合示范区

住房和城乡建设局

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