上海10个新盘即将入市 供应房源共1143套

11月10日，上海网上房地产官方宣布了10个即将入市的新盘名单。

根据公示，这批新盘共计约17.45万平方米，合计1143套房源，主要分布在上海的浦东、黄浦、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定7个区域。

楼盘的认购及开盘时间将另行公布。

此次公布的新盘名单中，9个项目已过会，涉及多个区域板块，包括黄浦老西门的露香园·天誉、静安西藏北路的万科·中兴傲舍、杨浦东外滩的保利·外滩序BUND45等。这些项目备案均价从59101元/㎡至176000元/㎡不等，推售面积和套数也各有不同。

上海中海领邸·玖章11月15日开盘 取证房源552套

11月10日，市场消息显示，上海徐汇滨江项目中海领邸·玖章项目入围分为52分，此次取证房源共552套，建筑面积约103-144平方米的公寓，均价为132456元/平方米，入围比为2.5，社保系数为0.2分/月。

该项目计划于2024年11月15日开盘。

此外，中海领邸系列还有玖序第四期产品，共计118套280平大户型。

上海越秀·苏河·和樾府二批次认购启动 均价10万/平方米

11月10日，上海越秀·苏河·和樾府项目二批次正式开启认购，此次认购共计124套房源，建筑面积约103-198平方米的3-4房，均价为100586元/平方米。

认购时间为11月10日9时至11月14日12时，认购金为100万元。

该项目由越秀地产开发，府项目位于苏州河一线滨水地段，紧邻半马苏河公园，拥有稀缺的城市资源和生态景观。

香港置业：10月香港二手居屋市场录得405宗注册案例 环比增长18.1%

11月8日，香港置业研究部董事王品弟透露，根据土地注册处的最新数据，2024年10月份香港二手居屋市场表现活跃，共录得405宗注册案例，相较于9月份的343宗，环比增长了约18.1%。

值得注意的是，此次统计涵盖了已补地价的自由市场交易以及未补地价的第二市场交易。分析人士指出，从签约到完成土地注册存在一定的时间差，因此10月份的数据更多地反映了9月份的市场状况。

此外，10月香港二手住宅注册量达到3,351宗，环比增长29.3%，为三个月来最高。其中，注册量增长主要由500万元或以下住宅推动，该类别注册量增长32.5%至1,938宗；而逾1000万元住宅的注册量增幅最为显著，达47.3%。

中信建投：财政政策有助于为房地产市场需求侧提供支撑

11月10日，中信建投发布研报表示，财政部部长蓝佛安在新闻发布会上介绍，未来五年我国将直接增加地方化债资源10万亿元。

中信建投认为，中央财政逆周期调节发力将有助于缓解各地方债务压力，推动各地方经济的企稳及居民可支配收入水平的提升，从根本上为房地产市场的需求侧提供购买力支撑，推动行业健康发展。

同时，房地产税收政策及专项债收储的加速落地，叠加财政部发布提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算，都将有效降低房企现金流压力、推动棚改提速，促进房地产市场“止跌回稳”。