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10月28日,在襄城县百城天地项目现场,施工单位正在进行外墙粉刷施工,室内装修工程也在同步进行中,现场一片忙碌景象。
停工了近两年的项目,如今重新开工建设,一度“烂尾”的工程顺利实现“涅槃重生”,背后是襄城县“保交房”政策的加持发力,让业主市民看到希望。
襄城县百城天地为2019年开发项目,占地220亩,总建筑面积28万方,共24栋楼,分为四期开发建设。2022年6月,项目进入到二期收尾阶段时,由于开发商资金短缺,项目被迫停工。此时,项目房屋销售已达65%左右,交房遥遥无期,业主期盼更加强烈。
2024年5月,百城天地项目被确定为“保交房”项目,由县住建局作为牵头单位督促项目建设。
如何让“烂尾”工程“起死回生”?县住建局坚决扛稳扛牢“保交房、稳民生”政治责任,将“烂尾楼”整治作为政治任务和民生工程摆在重要位置,制定了“一项目一政策一专班一银行一审计一法官”工作机制,对项目全面排查摸底,摸清问题症结所在。
化腐朽为神奇并非易事!由于原开发商信誉下降,遗留问题较多,盘活难度大,大多数投资商选择敬而远之。针对资金短缺的核心问题,县住建局采取算清大帐、风险防控、新老划断、引入第三方等多种方式,千方百计盘活“烂尾”工程。最终,河南周部建设工程有限公司作为施工方入驻工地,襄城百城天地正式复工续建。
“成立专班,抽调三名同志入驻百城天地项目,发现问题及时解决,做到高速高效。”县住建局市政管理和房产服务中心主任冀湘渠告诉记者,为保障项目顺利进行,问题专班组织当地施工企业、材料供应商一对一对接,面对面沟通,一线处置问题,确保材料和人力保障到位。
死结一旦被解开,项目就彻底活起来。在县住建局的全程跟踪、服务、督导下,施工企业克服重重困难,日夜奋战,抢工期、赶进度、抓质量,全力推进保交房工作。
“二批次在今年的‘五一’成功交房了,三批次的计划是在今年年底势必保交付,四批次原定计划是明年年底,但是我们尽量往前赶,可能会提前两三个月交付。”看着目前的进度,项目总经理徐葳信心十足。
保交房工作,一头连着百姓福祉,一头连着城市发展!房子交付的是“民生”,稳定的是“民心”。2024年,襄城县保交房任务共计12个项目,房屋3395套,包括百城天地、福苑、豫城苑、盛安花园、昱龙首府等住宅小区。县住建局一线办公,从资金筹集渠道的拓展到材料供应的优化协调,从人力合理分配的策略到技术难题的攻坚方向,从施工质量到安全生产,积极协调各方资源,为项目建设提供有力支持,为房地产市场注入一针强心剂。
目前,已全部交付项目8个,房屋2591套,交付率76.32%,位居全市各县区保交房第一。
“‘问题楼盘’牵动很多业主的心,尽管项目会存在很多遗留问题,是个‘硬骨头’,但我们要想‘蚂蚁啃骨’一样,想办法,破僵局,一定能了结业主如期交付的‘心病’。”县住建局局长于伟浔表示,下一步,县住建局将按照县委十五届七次全会部署,进一步解放思想,转变作风,坚持一线办公制度,及时解决项目建设过程中的“堵点、难点”问题,在确保质量和安全的前提下,“盯死、死盯”工程进度,加快项目建设,争取让购房群众早日实现安居梦。
襄城融媒
记 者 | 侯楠楠 方 堃
视 觉 | 侯楠楠
审 核 | 郑志磊 计明勋 孙若平
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