广州市优化房地产政策最新摘要（2025年6月）
根据近期官方发布的信息，广州市进一步优化房地产政策，聚焦于全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，以提振消费和满足居民住房需求。以下是关键政策内容及背景：

‌取消限购政策‌：
自2024年9月30日起，广州市已全面取消住房限购政策，本市户籍、非户籍居民家庭及单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数。
此前，限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（部分区域）及南沙等区，调整后实现全域无限制。

‌取消限售和限价‌：
在2025年6月13日发布的《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》中，明确提出全面取消住房限售和限价措施，旨在减少消费限制，更好地激发市场活力。
该政策目前处于公开征求意见阶段，待正式实施后将进一步简化交易流程。

‌降低贷款首付比例和利率‌：

‌首付比例‌：首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一降至15%，二套房最低降至25%。该政策自2024年9月30日起在广州等广东20城执行，覆盖新建商品住房和二手住房。
‌贷款利率‌：取消首套房和二套房贷款利率下限，银行可根据借款人信用状况自主定价，以降低购房成本。
‌其他支持措施‌：

优化住房公积金使用政策，允许缴存人提取公积金支付首付款的同时申请住房贷款，并简化租房提取流程。
推进城中村及老旧小区改造，2025年计划新开工改造超150个老旧小区、更新超9000台电梯，并完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
利用专项借款购买存量商品房作为安置房，加快住房供应。
这些政策综合了前期限购取消（2024年9月）和近期信贷优化（2024年5月及9月），结合2025年6月的最新调整，形成了一套全面宽松的房地产支持体系，目标是通过降低门槛、简化限制来促进市场平稳健康发展。