国务院新闻办公室8月23日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国在会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

据住房和城乡建设部披露，截至2022年年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，进入设计使用年限的中后期。

预计到2040年前后，将有近80%的房屋成为“老小区”。这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题，严重影响了居民的居住体验。

2024年3月12日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》（穗建房管〔2024〕172号）。

《实施方案》提到，根据相关法规规章要求，房屋使用安全责任人应当承担检查、维修房屋，及时消除房屋安全隐患等责任。因此，鼓励房屋使用安全责任人自行为房屋投保。通过党建引领，鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保。

鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险。鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。

对于既有房屋中的公共建筑（如学校、医院、房屋类文物、直管公房、政府办公场所等），保险费用由房屋使用安全责任人承担，有关部门对需政府部门承担的房屋安全保险费用进行测算，所需费用纳入相关业务部门预算统筹解决。

保险责任为主体结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落造成的房屋损失、人员临时安置费用和人员伤亡补偿。为便于操作，采取分期投保的方式，保险周期至少1年，到期后可续保。鼓励保险公司结合广州实际情况制订具有竞争力的保险产品。

2024年3月14日，四川省住房和城乡建设厅印发《四川省住房城乡建设系统安全生产治本攻坚三年行动方案(2024-2026年)》的通知，通知强调：积极开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险“三项制度试点”，加快构建房屋安全管理长效机制。

2024年8月20日，在上海市十六届人大常委会第十五次会议（扩大）上，市委副书记、市长龚正就人大代表、政协委员和市民关心的问题时提到，截至去年底，全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。我们将探索实施三项制度。

一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。

二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。

三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。我们考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。

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