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一周资讯
掌握最近重要资讯，了解行业最新动向
行业新闻
广州拟试行物业服务情况业主评价
广东省广州市住房城乡建设局发布《广州市物业小区物业服务情况业主评价工作指引（征求意见稿）》，提出拟于2025年起开展物业小区物业服务情况业主评价工作。根据指引，评价对象为广州市实行专业化物业服务且依法引入（更换）物业服务人满一年及以上的住宅小区，包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区。未达到《广州市实行政府指导价的普通住宅前期物业服务标准》（2023年版）最低的五级服务标准的，暂不纳入评价范围。
哈尔滨市住建局下发《关于进一步深入推进物业管理混乱问题系统整治专项工作的通知》
哈尔滨市住建局下发《关于进一步深入推进物业管理混乱问题系统整治专项工作的通知》，要求各物企严格落实物业服务公示制度和环境卫生责任制度，进一步推动物业管理混乱问题系统专项整治工作走深走实。根据《通知》，在解决物业管理混乱表象问题方面，强化制度完善、秩序规范、能力提升等长效机制建设的同时，各区住建部门要突出做好落实六项制度，即完善落实物业管理有关规章制度、严格落实物业服务公示制度、严格落实环境卫生责任制度、严格落实安全生产责任制度、严格落实违法违规事项报告制度、严格落实经理接待日制度。
泉州市住宅物业管理地方新标准颁布
泉州市市场监督管理局与泉州市住房和城乡建设局联合颁布了《福建省泉州市地方标准住宅物业管理服务规范》（简称《规范》），并定于2025年2月2日起实施。此举标志着泉州市在提升住宅物业管理服务水平、明确服务标准、强化业主权益保障方面迈出了重要一步。
企业动态
珠江股份与广州颐和房产诉讼案终审胜诉
珠江股份作为一审原告、被上诉人，案件编号为（2021）粤01民初1816号，一审判决为被告广州颐和房产策划代理有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向第三人广州东湛房地产开发有限公司赔偿售房款115,257,025.28元及其资金占用损失，其中12,137,192元从2018年8月1日起至清偿日止，38,176,133.28元从2018年9月1日起至清偿日止，64,943,700元从2018年10月1日起至清偿日止，均按每日万分之三的标准计付资金占用损失。
绿城服务与杭州市物业协会、蓝乐集团等达成战略合作
绿城服务与潮新闻、邻科技、浙江省社区研究会、杭州市物业协会、蓝乐集团携手完成战略合作签约，未来将合力推动社区智治的创新发展。
百步亭物业与京东服务+达成合作
百步亭物业与京东物流旗下的一站式服务平台—京东服务+正式达成合作，双方将聚焦社区场景，基于社区物业一体化服务解决方案，在服务中心建设、到家服务、品牌共建等方面展开深度合作。
佳源服务补救期延长
佳源服务发布公告，宣布延长补救期至2024年12月31日，以完成2022年及2023年年度业绩的审计工作。
人事变动
新城悦服务人事变动
新城悦服务宣布联席公司秘书变更。根据公告，尤建峰先生因在新城悦服务的工作安排变动不再担任公司联席公司秘书，自2024年11月7日起生效。于辞任联席公司秘书后，尤先生将继续于新城悦服务担任其他职务。
侨银股份人事变动
侨银股份董事会近日收到董事长兼总经理郭倍华女士的书面辞职报告，郭倍华女士基于工作安排，辞去公司总经理职务，辞职后将继续担任公司董事、董事长、法定代表人职务。根据《公司法》《公司章程》等有关规定，上述辞职报告自送达董事会之日起生效。
宝龙商业人事变动
宝龙商业发布人事变动公告，宣布执行董事兼行政总裁辞任及委任行政总裁。公告显示，宝龙商业管理控股有限公司执行董事兼行政总裁陈德力，为投入更多时间于其他业务，已提出辞任执行董事兼行政总裁职务，自2024年11月1日起生效。同日，陈德力亦提出辞任宝龙地产控股有限公司联席总裁。其后，陈德力将不再担任集团任何职位。
中标项目
世茂服务中标毕节市香山郦居小区
中湘美好中标建工·五福景苑案场物业管理服务项目
幸福基业进驻合肥、上海、武汉海尔园区提供物业服务
新大正中标山东大学青岛校区
西安公司成功中标长安大学北校区及煤研宾馆项目
和泓服务中标贵阳两机产业孵化园物业服务项目
保利物业进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四大商办项目
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一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
资本市场大事件
鑫苑服务获主席、执行董事兼行政总裁增持526.6万股
鑫苑服务主席、执行董事兼行政总裁增持526.6万股鑫苑服务股份，近一个月累计增持4006.3万股。增持后，申元庆最新持股数目为6148.8万股，持股比例为10.37%。
越秀服务耗资48.8万港元回购15.1万股
越秀服务(06626.HK)公告，11月6日耗资48.8万港元回购15.1万股。
瑞森生活服务发布盈利警告
瑞森生活服务发布盈利警告，根据其对集团截至今年6月30日止6个月的未经审核综合管理账目所作的初步评估，该集团预期期内将录得未经审核亏损不少于人民币。预期本年度将录得不少于人民币9000万元的亏损。
中交地产拟7亿收购中交服务100%股权
中交地产发布关于收购中交物业100%股权暨关联交易的公告。公告显示，中交地产股份有限公司拟以现金方式购买中国交通建设集团有限公司及其下属子公司中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有限公司及中交投资有限公司分别持有的中交物业服务集团有限公司10%、51%、24%及15%股权。
东莞锋润物业管理有限公司部分股权挂牌转让
全国产权交易中心披露，东莞市锋润物业管理有限公司40%股权正式挂牌转让，转让底价为82.112万元，转让方为东莞市新锋管道燃气有限公司，转让期限从2024年11月8日起至2024年12月5日止。
指标描述
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
本周，香港恒生指数共上涨221.76点，涨幅1.08%，本周物业服务企业共有32家股价出现上涨，经发物业上涨34.27%，位列本周港股涨幅第一。方圆生活服务本周收获17.54%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
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本周新增项目
回望本周新增项目，寻找外拓机遇
本周，全国重点城市新增项目数484个，建筑面积1973.22万㎡，新增住宅项目170个；商业办公项目101个；工业项目163个，其他类项50个。
图：各业态新增项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
图：新增项目数最多的十个城市
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
本周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布4185条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为4017条。
图：各业态新增招标项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
报告下载
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2024中国物业服务百强企业研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85385.html
2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85480.html
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/78623.html
物业管家发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/71710.html
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