近日，解放区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，在承办法官耐心细致的调解下，原被告双方达成调解协议，实现诉前“案结、事了、人和”。

基本案情

2007年11月，原告蒋某与被告某房地产公司签订购房合同，原告购买被告某房地产公司名下的5套门面房，建筑面积共计50.61平方米，购房款216611元。合同约定，由房地产公司统一办理房产过户，同时约定业主可以在约定的委托期后随时将房产返售给管理单位，并在原价的基础上加一定的溢价。

2008年12月，被告房地产公司要求原告签署了《房产手续领取签收单》。签收单注明，业主暂不办理房产过户手续，参加回购时按回购细则执行。截止目前，房地产公司既不办理房产过户手续，也不支付回购款项。为维护自身合法权益，原告向解放区法院提起诉讼。

调解过程

“调解员，我都80多岁了，为这事我前前后后已经跑了17年了，到现在他们也不给我一个说法，我实在是没办法了，才来到法院起诉，希望法院可以帮帮我！”电话里，原告蒋某向调解员哭诉道。

考虑到原告年龄大了，加之该案件发生时间较长，调解员在接到该案后，第一时间联系原被告双方了解情况。在一番电话沟通后，调解员了解到，被告房地产公司对原告起诉的问题表示认可，但他们也表示自己也有困难，目前拿不出什么解决方案出来。

“只要合同签订，就是有法律效力的，既然你们双方签订了合同，就应该按照合同办事。作为企业就应该有担当，积极的去解决问题......”在法院调解室里，调解员耐心地做着被告负责人的工作。经过调解员的释法明理，被告负责人同意与原告进行协商解决。面对被告负责人，原告情绪激动，在调解员的安抚下，原告也表示同意调解。最终，在调解员的主持下，双方各让一步，原告放弃赔偿损失的诉讼请求，被告按照合同约定回购蒋某的5套房产，原告撤诉。截至目前，被告房地产公司将所有回顾房产款项全部支付给原告，至此该案圆满化解。

司法护正义，能动解民忧。诉前调解，及时履行，不仅大大减轻了当事人的解纷成本，也有利于从源头上防止矛盾激化。今后，解放区法院将始终贯彻“调解优先、调判结合”的工作原则，紧盯群众关切的、事关民生的“小案”，把调解贯穿矛盾纠纷化解工作始终，做到应调尽调、能调尽调，实现案结、事了、人和。