广州今年最受关注的地块“名花有主”。

9月29日，历时5小时，经过148轮竞逐后，位于天河区临江大道北侧的AT080722地块(南方面粉厂地块)最终由保利地产以总价约117.6亿元竞得，折合楼面价66957元/平方米，跻身广州楼面地价TOP2，成为天河区“新地王”，也是广州今年第二宗溢价成交的地块。参与竞拍的房企还有中海地产和越秀地产。

资料显示，该地块位于金融城西区，紧邻临江大道，拥有南向一线江景，靠近珠江新城东区及豪宅标杆汇悦台，地理位置优越。地块总面积为56080.65平方米(可建设用地面积47448.67平方米)，计算容积率建筑面积175561平方米，容积率3.7。

最受关注的是，该地块被列为“高品质住宅”试点，其阳台等半开敞空间的占比可提升至30%，这意味着最高使用率可达到130%。此外，不计容公共开放空间的面积比例也可以从5%扩大到10%，进一步提升楼盘的品质感。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月26日，中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。房地产政策史无前例的支持，特别是“止跌企稳”给市场传达了积极的信号，意在不扭转预期不罢休。

此次广州拿出优质地块、取消各种限制，给出足够的扶持，想借助多家房企抢地、高溢价率来提振市场的信心，通过个别项目激活全局，为剩下几个月土地供应能顺利推进创造条件。

目前，天河区在售豪宅项目众多，包括保利天瑞、保利华创都荟天珺、中国铁建招商蛇口西派天河序、合景臻颐府、越秀天河和樾府、越秀观樾等。此外，隔江相望的琶洲也有琶洲南TOD二期，以及即将推出市场的琶洲樾·华樾。