大河财立方记者 朱娟

继昨日郑州4宗地块成功出让后，今日（10月10日），郑州又有8宗地块集中开拍，总出让面积约256.09亩，总起拍价约24.5亿元。出让结果显示，5宗地块底价成交，总成交金额约10.53亿元；另有1宗地块流拍，2宗地块分别于9月30日、10月9日提前终止挂牌。

从8宗地块的具体分布上看，二七区2宗、管城区2宗、惠济区1宗、中原区2宗、金水区1宗。从地块性质来看，4宗为城中村改造项目地块、1宗为合村并城改造项目地块、3宗为政府储备地块；从土地用途来看，6宗土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），2宗土地用途为交通服务场站。

具体成交信息如下：

郑政出〔2024〕14号（网）地块被郑州中鼎置业有限公司以43890万元摘得，溢价率0%。该公司由郑州市建设投资集团有限公司和郑州马寨工业园建设开发有限公司分别持股80%、20%，实际控制人为郑州市财政局。

该地块位于二七区航海中路南、建云街东，使用权面积23933.35平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3.9，建筑密度＜27%，建筑高度＜120米，绿地率＞25%，起始价43890万元。

郑政出〔2024〕15号（网）地块被郑州达诺置业有限公司以35944万元摘得，溢价率0%。该公司为信达旗下公司。

该地块位于管城区尚义路（腾飞路）西、长江东路北，使用权面积23617.18平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，起始价35944万元。

郑政出〔2024〕16号（网）地块流拍。该地块位于惠济区金光东路（祥云大道）北、同盛路（迎客东路）东，使用权面积37936.42平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜2.5，建筑密度＜28%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%，起始价32620万元。

郑政出〔2024〕17号（网）地块被郑州公用停车场管理有限公司以720万元摘得。

该地块位于二七区晨雨路北、晨月路（八卦庙路）东，使用权面积4872.20平方米，土地用途为交通服务场站，容积率＞0且＜1.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜24米，绿地率＞15%，起始价720万元。

郑政出〔2024〕18号（网）地块被郑州公用停车场管理有限公司以412万元摘得。

该地块位于管城区南台路东、鼎城街（太白路）北，使用权面积2704.43平方米，土地用途为交通服务场站，容积率＜0.1，建筑密度＜5%，建筑高度＜10米，绿地率＞5%，起始价412万元。

郑政出〔2024〕19号（网）地块被尉氏县通达置业有限公司以24341万元摘得，溢价率0%。该公司成立于2022年，由海口市鑫瑞和企业管理中心（有限合伙）和张东洋分别持股99%、1%，实际控制人为徐赟博。

该地块位于中原区文化宫路东、洛河路南，使用权面积16084.69平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0且＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，起始价24341万元。

郑政出〔2024〕20号（网）地块终止挂牌。该地块位于中原区颍河西路南、冠云路（洛达路）东，使用权面积26845.4平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率≥1且＜5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，起始价54549万元。

郑政出〔2024〕21号（网）地块终止挂牌。该地块位于金水区冠军路南、丰收路东，使用权面积34733.28平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3.3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，起始价52567万元。

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