增幅明显 外围区域看房购房热度高
根据深圳最新规定，非本市户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围外购买住房，取消缴交社保或个税年限要求（此前为1年）。新政策出台后，深圳外围区域看房、购房人数增幅明显。房产带看博主周先生（化名）告诉记者，新政策颁布后约他一起看房的人基本都是去看深圳外围区域的房子，他们的购房需求以刚需为主。“光明区某楼盘之前一个月大约售出4000套，现在2天就可以卖3000多套。10月13日龙华区还有楼盘一开盘就几乎‘日光’了，之前我从来没遇到过这种现象。”
光明区某楼盘在工作日看房的市民。
据了解，新政后深圳第一个“日光盘”已经诞生。10月13日，深圳市龙华区深业上城学府开盘，推出的332套房源在当晚告罄，这是继7月深圳“网红盘”海德园二期“日光”后，今年深圳的第二个“日光盘”。
10月14日下午，记者来到光明区和龙华区的几个热门楼盘进行走访，发现工作日也有一些市民在看房。在龙华区某售楼处，市民李女士（化名）告诉记者，周末时几个她心仪的楼盘都人满为患。“我看售楼处门外都有在排队的人，就直接离开了，今天特地来‘错峰看房’。”李女士的工作地点在深圳福田区，目前在公司附近租房居住。“从龙华区乘坐四号线可以直接到公司，而且相比于深圳的中心区域，这里的房价在我的承受范围之内。前几年房价有下跌的趋势，新政策出台后，我看到外围区域楼市的热度这么高，担心再不‘上车’会错失机会。”
政策利好 区域与从业者皆有新机遇
深圳929楼市新政不仅影响了部分市民的置业选择，还影响了部分相关从业人员的职业规划。深圳某中介公司的员工王先生表示，自己之前在罗湖区做中介工作，了解过深圳这一新政策以及国庆期间深圳外围区域的看房盛况后，选择于10月11日来到龙华区发展。“我感觉新政策利好外围区域房地产市场，我在这里可以做出更高的业绩，有更好的职业发展前景。”
光明区和龙华区几处楼盘的售楼处工作人员均表示，周末来看房的市民中，有很多人关心在深圳的外围区域购房是否会降低生活的便利程度。记者查阅资料得知，根据《深圳市光明区国土空间利用和近期建设“十四五”规划（2020-2025年）公示简本》，光明区2025年前拟新增高中学位1.14万个、新增义务教育学位3.96万个、新增幼儿园学位0.83万个，拟使每千名老年人拥有养老床位数11.7张、医疗卫生机构千人床位数6.39张，并全力推进深圳科技馆（新馆）、深圳青少年足球训练基地、街道级文体中心等大中型文体场馆建设。《龙华区城市更新和土地整备“十四五”规划（2021-2025）》也计划于规划期内通过城市更新和土地整备完成义务教育阶段学校不少于21所，并重点落实大浪文化艺术中心、大浪体育中心等一批市、区文体设施项目用地。
“以前配套设施相对较少是因为附近居民少，之后入住的人多了，这里也会越来越繁华。”光明区某售楼处工作人员说。
来源 央广网