周末，在比亚迪“迪空间”新能源汽车科普馆，在讲解员的带领下，前来参观的市民沉浸式领略“科技与狠活”的魅力，一楼接待处显示屏上，总到访人数已接近5万，并在不断刷新。顺着“迪空间”往南走，亚细亚卓悦城、百年德化、德化无限城、二七新街等地，各大商场、商业体打造的各类IP潮玩空间，让二七商圈成了消费、潮玩天下。

提及郑州，必言二七商圈。1905年德化建街，20世纪八九十年代郑州商战的主战场、风向标，郑州最具影响力的商贸中心，从“初代网红”到“新生代”潮流打卡胜地，二七商圈焕新归来，传统和新潮碰撞，历史与未来交织，生机勃发，“热辣滚烫”。

德化步行街人潮涌动

产业项目加持重塑商圈活力

二七区作为传统商贸集聚区，因商而进、因商而荣。如何顺应时代潮流，推动商贸业转型振兴，激发市场消费活力，是近几年二七区深耕的重要课题之一。

产业是商圈的底气，重要项目是商圈的命脉。以“迪空间”为例，二七区在发展产业和招商引资上不遗余力。“二七商圈是二七区产业发展‘双轮驱动’‘三区三轴’的重要板块，我们以重点项目招商为主抓手、以盘活闲置资产为切入点，深化党建引领网格化基层治理优环境、强服务，不断加速传统商贸业转型升级步伐，全力打造兼具烟火气、国际范儿的时尚现代商圈。”二七区相关负责人介绍。

二七区把业态升级与城市更新相结合，一手抓项目建设“做大增量”，一手抓资源盘活“做优存量”，不断拓展“经济+文化+空间”。近两年，二七区党政正职外出招商考察24次，联系对接华控智加科技、京东方艺云、华为集团、香港廊桥等企业百余家，在谈数字艺术中心、巧克力博物馆、啤酒博物馆、Z27（太空舱）等项目20余个，做深做实项目前期工作，已招引9家大型商业综合体、75家旗舰店落户商圈。

同时，加快推动丹尼斯大卫城二期项目、金博大Live年青力中心、华润万象城二期、华为智能生活馆等重点项目实施。其中，全国首个比亚迪“迪空间”新能源汽车科普馆已于10月24日正式开业运营，日均客流量超千人次，预计可实现年销售额5亿元；亚细亚卓悦城自去年8月开业以来，年度总客流1515万人次，年销售额达到5.3亿元。

“文旅+商贸”特色IP让商圈更有“气质”

提起二七商圈，就绕不开文化资源，这是一百多年的沉淀积累。如何让文化“说话”，让老商圈融入历史传承与现代创新、商业发展与文化塑造，二七商圈一直在探索“新玩法”。

近两年，德化步行街有了“国字号”荣誉——首批国家级旅游休闲街区。这里老字号、现代商业交织，近现代建筑融合，作为展现繁华的名片，吸引了来自世界各地的游客光顾。

在德化风情购物公园，“上新”工作如火如荼地进行，原先老旧的设施，全部被整洁、亮丽的新装所取代，街区新增了休憩桌椅，融入了各种时尚元素的打卡区域。如今的百年德化风情购物公园，新潮又有范儿，承载着消费、打卡、体验多重功能，集聚了文化、生活、餐饮、时尚于一体的特色地标、年轻人社交新领地。

“我们紧邻二七广场、二七纪念塔，在享受文旅资源辐射红利方面，有着得天独厚的便利。”百年德化营销推广负责人刘笑通介绍。以此为依托，通过独特的文旅项目体验，实现文商旅深度融合，让体验更年轻化，吸引郑州青年、大学生等群体回归二七商圈。比如，推出汉服秀、歌唱比赛、街舞比赛等，百年德化风情购物公园全新打造了“百年德化风情夜乐汇”“德化最强音”“跳街舞就来百年德化”全新IP。在此过程中，陆续举办了“VBD国际街舞大赛”“河南省霹雳舞联赛”“天下步舞全国霹雳舞大赛”等赛事活动。数据显示，焕新中的百年德化风情购物公园的客流量，较去年同期提升20%，周末的人流量达13万人次左右。

距离不远的德化新街也经过商业业态重新布局，随手一拍就是拍照打卡的大片。未央街、桃花岛、镖局等主题街区的打造……不禁又让人仿佛来了一趟“穿越之旅”。在德化新街负二楼，“河南十八城记”展馆一直保持着日均5000+的参观量。

“现在的商业实体早已不是简单地做零售、赚差价，大家更倾向于做‘内容’，让商品有附加值。”德化新街公司负责人黄海东介绍，目前，德化新街日均客流量高居郑州零售商业客流密度第一位。

打造多元消费场景让老商圈更“年轻”

来到二七商圈的市民不难发现，这里的人流客流越来越多。“高流量”源于街区在商业形态、消费场景上的吐故纳新、迭代升级。

去年夏天，经过近4年闭店改造提升后，亚细亚更名亚细亚卓悦城正式开业，宣告亚细亚涅槃重生。走进商场可以看到，升级改造后的内部中庭由原来的长方形改造为圆弧形，并安置了一个圆弧形的LED透明屏，成为商场极具识别度的打卡点。一楼中庭区域，精彩的演唱引来了众多顾客驻足聆听，甚至还带动了台下观众主动上台献唱、即兴演出，也大大增加了商场的人气。

“二七商圈的焕新升级，下穿隧道等更便捷的交通，也为我们带来了更多的客流。”亚细亚卓悦城企划负责人刚云鹏告诉记者，为迎合年轻人需求，今年亚细亚卓悦城以“活动综艺化，品牌文创化”为理念，推出唱歌、青年交友、脱口秀三大系列主题活动，打造更加符合年轻人的游玩体验。

位于德化步行街上的无限城购物中心是一个为年轻人打造的专属世界。“我们是一个满足年轻人体验和社交需求的商场，我们所有招商的业态都是围绕这一点。”无限城购物中心策划总监张潘介绍。

围绕偶像文化，德化无限城购物中心为此策划了多场粉丝应援活动，每场都是人气爆满。“对我们而言，一场活动能收获一两千粉丝，而且这一两千人还会裂变，继续在网上社交平台发图片宣传。”张潘告诉记者，每次类似的活动都能给无限城购物中心带来上千的人流量，以及几十万甚至上百万的网上曝光。

无限城购物中心还设有密室、潮玩、VR、街舞等各种年轻人以及二次元喜欢的项目和活动。

如张潘所说，针对“Z世代”年轻群体“潮、玩、食、趣、乐、购”消费特点，二七区充分挖掘利用商业综合体、历史街区、老旧厂房、城市街巷、乡土民俗等各方面潜力，梳理盘活辖区商务楼宇、闲置资源8.2万平方米，加快推动德化步行街公共空间建设运营以及友谊大厦、金博大、金运大厦、郑州华联等闲置资源盘活进度，在充分保留原有街巷肌理和建筑特色的基础上植入文化属性、创意元素和消费体验，打造更多“小而美”特色消费场景，重塑现代商贸新场景、重构商业市场新格局，推动消费体验全面提升。

记者 刘伟平 朱翔宇 文/图

《郑州晚报》版面截图