观点网讯：7月25日消息，新鸿基地产持有的香港粉岭北第10区地皮，按照政府原址换地的修订安排完成首宗换地协议。

据介绍，此次换地协议涉及粉岭北第10区地皮的第一阶段的地契，地块面积约9.89万平方呎，可建商住楼面面积约30.81平万方呎，补地价金额为5.17亿港元。该项目的换地协议总成本包括5.17亿港元补地价金额，以及兴建公共设施2.68亿港元的建筑费用，即每平方呎约2500元。

除了兴建住宅及商场外，新鸿基地产还需须根据协议在旁边地块兴建8.74万平方呎的大型公众休憩空间，以及在项目的地面兴建5.38万平方呎的公共交通交汇处，建筑费用为约2.68亿港元。此外，地皮发展将涉及第三方土地，待政府收回在项目范围内的第三方土地后，新鸿基地产将按机制与政府商讨第二阶段的补地价金额。

新鸿基地产计划在该处兴建约600个住宅单位，商住楼面面积约33.6万平方呎，整个项目将在2030年起逐步落成，以配合预计于2031年完工的区内基础设施。