2024年1-8月，宁波商品住宅销售金额达569.9亿元，成交255.9万方。其中8月份销售金额为53.2亿元，成交26.4万方。

本月，宁波新房成交整体慢速回弹，相比7月份量价均有提升。8月份主要成交项目集中于宁波周边县区，各区县进一步明确上半年补贴政策的延续，有望助力宁波金九银十。

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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间的商品住宅销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年度1-8月份宁波房企TOP20销售金额为461.8亿元，销售面积为168.0万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、万科、保利发展、中海地产以及保利置业，TOP20房企销售金额门槛为13.8亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城中国、宁波保障性建投、保利发展、保利置业以及万科。TOP20房企销售面积门槛为4.2万平米。

2024年度1-8月份宁波房企权益销售金额，绿城中国、保利发展、中海地产位列前三。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1-8月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为218.9亿元，平均值为10.9亿元，商品住宅销售金额榜单门槛7.5亿元。TOP20项目合计销售面积为83.6万㎡，平均值为4.18万㎡。

▍商品住宅市场解读

图：2023.8-2024.8宁波住宅成交情况

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8月，宁波商品住宅累计销售额为53.17亿元，销售面积为26.35万方，批准上市套数3365套，批准上市面积为41.02万方。本月月底各热门区域均有楼盘加推入市，拉高本月销售数据。从销售金额来看，本月，北仑区、鄞州区、慈溪市为销售主力。

表：2024年1-8月宁波各区商品住宅成交情况

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▍土地市场解读

2024年1-8月，宁波共推出住宅用地规划建筑面积127.58万㎡，成交规划建筑面积119.55万㎡，成交楼面均价为10854元/㎡，同比上涨1.31%；平均溢价率为5.81%。

表：2024年1-8月宁波涉宅用地成交量价走势

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