【大河财立方 记者 朱娟】10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，会上介绍，年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

房地产“白名单”规模扩围，意味着什么？当前河南房地产“白名单”项目最新进展如何？大河财立方记者第一时间进行了多方采访。

预计到年底全国“白名单”贷款审批通过金额将翻倍

今年1月，住房城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出精准支持房地产项目合理融资需求，要求各城市提出可以给予融资支持的房地产项目名单，并向金融机构推送。

9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家金融监管总局局长李云泽提到，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。

本次会上，国家金融监管总局再次透露，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元”。“白名单”项目贷款投放力度明显加大。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城市房地产融资协调机制已经落地近1年，从落地情况看，进入“白名单”的项目，授信额度比较大，但审批和融资规模比较小，原因是项目有各种各样的问题。“将‘白名单’项目的信贷规模增加到4万亿，意味着不仅要扩大‘白名单’覆盖范围，还要彻底打通从‘白名单’到‘融资落地’的堵点，加大问题项目修复力度，确保合规项目‘应进尽进’‘应贷尽贷’，使房企资金链紧张问题得到缓解，风险得到控制，这样保交房就有了坚实保障，从而彻底修复居民信心。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“白名单”制度是当前房地产保交房工作中的重要抓手。对于房企而言，“白名单”制度和解决房企资金压力有直接关系。此次“白名单”制度扩容工作，可以确保房地产保交房工作全面推进。

“房屋交付节点对于房地产市场行情非常关键，从近期一些涨价项目和快速成交项目可以看出，现房项目更受市场关注，去化状况也相对更好。所以从这个角度看，此次政策为后续购房信心增加动力，有助于推动房地产市场止跌回稳。”严跃进说。

河南省703个项目进入“白名单”，投放642.83亿元

满足房地产项目合理融资需求，应进尽进、应贷尽贷，河南已有行动。

大河财立方记者从河南省城市房地产融资协调机制专班获悉，截至10月17日，河南省进入“白名单”项目703个，552个项目获得银行授信1099.32亿元，494个项目获得贷款642.83亿元，全省保交房项目已交付超25万套。

据介绍，河南省充分发挥城市房地产融资协调机制作用，为房地产项目送去融资“及时雨”。聚焦未纳入、未授信、未投放“白名单”项目，实行省市县三级、逐市逐项目循环调度，明确化解路径、责任单位和整改期限，压实地方政府、企业和金融机构责任，确保项目问题尽快化解。

同时，常态组织“白名单”项目“回头看”，与金融机构审贷、风控部门会商，集中研判解决共性问题，为同类问题化解提供借鉴参考，消除执行中差异，推动“白名单”项目应贷尽贷。同时，根据金融机构贷款投放落地情况，采取一定激励措施，鼓励引导金融机构加大“白名单”项目支持力度。

在政策端，9月30日，河南省出台促进房地产平稳健康发展20条措施，从支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式等6个方面，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

各种利好政策叠加下，在刚刚过去的“十一”假期，河南省房地产市场呈现回稳迹象：全省“十一”黄金周期间，客户到访量同比增加约30%，新房销售7641套，销售面积同比增长18.6%，销售均价环比增长1.37%。

责编:刘安琪 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟