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10月8日，狂飙并没有停止。

作为今年国庆假期过后的第一天，首先是A股开盘三大指数齐齐上涨。

截至本文发布时，上证指数涨停了!上涨10.13%。深证成指上涨12.67%，创业板指上涨18.44%。包括30CM、20CM、10CM、5CM涨停，市场共有942个“一”字涨停板。今日开盘后仅20分钟，沪深两市成交额突破1万亿元，较上个交易日此时放量超2400亿元，刷新此前9月30日创下的历史最快万亿纪录。

很明显，第一轮换手已经完成，且明显弱于预期。

事实上，7天假期里很多人都憋坏了、急死了，都在等着进场。因为随着政策信号出现重大变化，市场预期出现大逆转，股市行情将迎来大拐点。

根据我多年观察，股市每隔几年就有大牛市，本质上是一场巨大的财富转移，并且周期短、金额巨大，会把人性的优点、弱点全部激发出来。

股票看似简单，你开个户就能买进卖出，并且在什么都不懂、也不知道该买哪些股票的情况下，就敢10万、50万、100万的投入。

过去几年，总有人说在郑州买房首付亏了，但是好歹还有个房子可以住、可以买卖。而股市呢，挣钱了能买北龙湖，亏损了不仅本金亏没，还欠着人家的钱!

这轮大牛市，能走多远是个问题，对于你而言，要思考这样的财富大转移，你有没有能力让别人的财富进入你的口袋?股市如赌场，如果不具备这个能力，我劝你还是谨慎为好。

02

如果后续没有明显的利好刺激，股市会开始走弱。

无独有偶，在今天上午，国新办举办发布会，一揽子最新的经济政策公布。

其中关于楼市和股市分别再一次重申：

“加快消化存量商品房利用专项债等支持盘活存量闲置土地，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展的新模式。”

“努力提振资本市场。有关部门将采取有力有效的综合措施，大力引导长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市的堵点，支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。目前各项政策正在加快推出。”

可以看出下一步将继续加大力度提振楼市和股市，这两个好起来经济就绝不会差。

03

在刚刚过去的国庆假期里，郑州楼市新房卖了2000+套，这7天的销量赶上了以往一个月的销量。

这2000多位购房者选择买郑州的房子，河南唯一的单核省会中心，长线来看必有回报。这座城市的现有基础、未来发展，必将超过十八地市。

为什么?

郑州楼市已阴跌7年，“止跌回稳”已经成为政治任务，此时房价已经挤干了水分，与全国同级城市、十八地市相比，真的是良心价格，加之部分楼盘开始涨价，郑州这座核心城市长期的房产价值，相比投资股市，依然更具安全性。

在国庆假期内买房的有以下几类：

学区置业——

学区是未来郑州房产的第一王炸价值，从目前来讲，优选郑州以下区域：

老金水和金水北;前者是老牌名校聚集地，后者是金水学校的校区承接地，无论是学区质量还是价格坚挺，都是经过历史反复验证过的，是经得起考验的。

高新区：郑州版的海淀区，无论二手房还是新房几乎学区是标配，伴随着金桥西棠已交房、谦祥云栖本月交房，尤其是在每年春天学区旺季，这里是最先爆发的，学校、商圈、产业、年轻人四大因素决定了这里学区房恒久的潜力。

中原区：老牌名校很多，在老城区新房太少了，基本只有二手房，最好选择次新改善小区。四环内的常西湖新区虽然这两年降价了，但省实验中学、郑州一中、外国语中学以及伊河路小学多个校区落地，强势的学区基因完美地继承了老城区，后生可畏。

经开区：金茂未来府、万祥紫庐两个邻居展开较量，经开区实验小学、经开区外国语中学五中自是划片范围内。经开滨河整体都能上经开外国语中学，蝶湖小学、滨河一小二小也是响当当。

刚需首套、婚房——

郑州刚需首套置业，基本用途是婚房、自住，更注重安全性、品质性，以及交通出行的便捷性。

其中，郑轨云麓被很多大V、博主成为“五毒俱全”，四区交汇、五龙口过去黑历史、编组站、污水处理厂、经济适用房等不利因素，依然没阻挡这个楼盘在国庆7天假期里卖了几十套。

为什么?

也许你会说学校不强，但是科创小学、初中是高新区教体局实打实创办的学校，作为新学校它只是需要时间去沉淀，未来一定强劲。

也许你会说优势不突出，但我想问郑州预算130万以内，考虑双卫小户型，放眼整个四环内，教育初中小学都有，生活配套完善，还有谁?这一点高新区保亿豫景晨园、大正水晶森林都没有郑轨云麓好。

也许你会说五龙口偏，但这是三环内，郑轨云麓还有全郑州唯一的地铁直接入库，还想啥呢?

也许你会说价格如何，郑轨云麓高层一万二三的均价，容积率2.99也不高，还有143平米纯的不能再纯的一梯一户18层小高层。

也许你会说它的不利因素，我承认郑轨云麓有自己不足的地方，但请你跟它同量级的楼盘比，比位置，比交通，比产品，比配套，比教育，比价格，全方位做项目类比，我就问你郑轨输哪儿了?

买房一定要实地看，实地看才有最真实的触感和判断。

改善置业——

如果你资金没问题，首选北龙湖和高铁东站。

北龙湖未来是绝对王者，企业多、钱多、规格高、人才多、配套全，未来30年都不会再有第二个北龙湖，绝版地块绝版价值。

高铁站西广场的二手房将逐渐老化，未来10年属于东广场时代，今年华润超总润府开盘现在已经基本清盘卖光，一是因为住宅稀缺、二是超总红利。

这是两个超级中心。

其他，金水北、经开区、中原老城、惠济区均有优质改善项目。

比如，越秀天悦江湾和保利缦城和颂选哪个更好?美盛臻湾一品为什么能有稀缺保值性?

比如买蝶湖书院、中建元熙府还是经开滨河二手房?

比如电建中原华曦府、中海时光之境的保值性究竟如何?

这些你在买房的时候，都要深入去了解和分析，才能看到真正的自住+保值的机会。

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