广州挂牌8宗土地 总起拍价48.5亿元

11月10日消息，广州市一次性挂牌8宗地块，总起拍价约48.5亿元人民币。

其中，5宗为涉宅地块，分别位于黄埔、白云和花都区。

此次挂牌的地块中，黄埔区双岗停车场（一期）地块最受关注，土地用途为交通设施用地兼容二类居住用地，宗地面积为50415平方米，计容面积109436平方米，起拍总价为186042万元，起拍楼面价为17000元/平方米。地块位于双沙地铁站上盖，预计采取一体化盖板开发，住宅部分将与地铁相连。

南投地产10.49亿元竞得广州南沙一宗地块 另一相邻地块延期出让

11月8日，广州市南沙区两宗涉宅用地挂牌截止。

编号2024NJY-6地块已公告延期至11月22日出让，编号2024NJY-5地块底价成交。2024NJY-5地块位于南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧，建设用地面积35334㎡，规划建筑面积89310㎡，容积率3.2，起始价10.492亿元，起始楼面价11748元/㎡。最终该地块由广州南投房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价10.492亿元，成交楼面价11748元/㎡。

编号2024NJY-6地块紧邻2024NJY-5地块，建设用地面积60546㎡，规划建筑面积181751㎡，容积率3.5，起始价20.066亿元，起始楼面价11040元/㎡。该地块已公告延期至11月22日出让。两宗地块均位于广隆地铁站西侧，南面为蕉门水道，地理位置优越。

广州黄埔区双岗停车场（一期）地块挂牌出让 起价18.6亿元

11月8日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，该地块为黄埔区双岗停车场（一期）地块，土地用途为其他交通设施用地兼容二类居住用地（S9/R2），起始价186042万元，宗地面积50415平方米，计算容积率建筑面积≤109436平方米。

据了解，竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求，建成验收合格后无偿移交给广州市黄埔区人民政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市黄埔区人民政府指定单位签订幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内，与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同。竞得人不得以任何形式阻碍广州地铁集团有限公司通行，以保障广州地铁集团有限公司盖上和盖下的建筑使用和设备设施维护。

竞得人在报审设计方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁集团有限公司审查同意。同时，地块位于五号线运营车辆基地范围内，竞得人需无条件配合广州地铁集团有限公司开展盖下车辆基地的新建、改建、扩建等工程。