不过,在此情况下,有一个情况值得关注——总价更低的二手房成交周期反而比总价更高的时间更长。根据深圳乐有家门店成交统计数据,8月份,800万-1000万元的二手房源反而成交周期最短,也是唯一不超过200天的总价区间段;而低总价区间的房源成交周期反而最长,像300万元以内和300-500万元的二手房成交周期均超过235天,高于平均周期超过20天。
深房中协数据显示,截至2024年9月9日全市共有64123套有效(已签署委卖协议)二手房源在售,同比连续2周上升。若剔除8月13日-19日该周数据,深圳二手房源数量已经上升5周。
对此,乐有家方面分析表示,面对市场氛围,刚需客群入市会更加谨慎,对价格更加敏感,买卖双方之间的拉扯也会比较长。另外,低总价房源目前在售量在市场中占比最高,购房者可选择性多,周期也会相应变长。
此外,乐有家方面指出,目前二手房市场价格竞争激烈,出售难度大,对于有明确售房/换房需求的业主,越早挂牌越有利于出售。
来源 南方+