5月，在五一小长假的营销推动下，洛阳房地产市场小幅回温，但整体市场热度仍然不及去年同期。与其他城市相比，洛阳住宅产品升级进度略显滞后，改善性购房需求释放较为缓慢，市场观望情绪依然浓厚。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为24.42亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积28.15 万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.22亿元/1.05万平米。
中成集团以6.00亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军。碧桂园以4.22亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，浩德地产以2.54亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、碧桂园、建业地产，销售面积分别为8.00万平米、4.47万平米、3.05万平米。
项目排行榜
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为12.51亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.78亿元。中成·水岸绿洲位于销售金额排行榜榜首，销售额为1.54亿；正商城以1.51亿元的销售金额位列第二；格润华府以1.46亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为14.54 万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.05万平米。中成·水岸绿洲以2.53万平米的销售面积排行首位，正商城以2.22万平米的销售业绩位列第二，常绿·林溪宸院以1.53 万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2025年5月，洛阳市共成交各类用地8宗，合计建设用地面积34.30万平米，规划建筑面积20.21万平米。本月无住宅用地成交。
2025年1-5月，全市共成交9宗住宅用地，建设用地面积合计22.43万平米，占总成交规模的12.72%；分区域来看，住宅用地成交分布在6个区县，其中孟津区成交建设用地面积为9.58万平米，规划建筑面积23.95万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积6.76万平米，规划建筑面积17.5万平米，成交规模位于全市第二；高新区成交建设用地面积为2.28万平米，规划建筑面积7.96平米，成交规模排全市第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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总结与展望
5月，全国房地产市场总体延续平稳走势，洛阳市场在上月较低基数的基础上略有回升，但仍不及去年同期水平，市场下行压力仍较大。目前，较多城市第四代住宅发展较快，通过高得房率、高智能化的新住宅产品对刺激购房需求释放起到一定推动作用，洛阳房地产市场产品升级相对较慢，改善性购房需求一定程度上受到抑制。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，有助于进一步稳固市场修复态势，新项目之间分化行情仍将延续。