苏州新福地农产品交易集散中心项目是2025年江苏省重大项目，以下是关于该项目的详细信息：
地理位置：项目位于江苏省苏州市常熟市琴川街道外环东片区，黄山路以西、纬八路以北。
建设规模与投资：项目总占地面积14万平方米，总建筑面积20万平方米，总投资额达12.9亿元。
主要功能与设施：
- 核心交易区
：采用双首层模式，通过立体设计优化土地利用效率，增加交易面积。 - 综合仓储大楼
：提供全面的仓储服务，满足农产品的存储需求。 - 综合商业中心
：包含电商中心、信息数据中心、商户服务中心等，支持市场的数字化、信息化转型。 - 配套设施
：建设惠商服务公寓、酒店办公综合楼等，为入驻商户提供优质的营商环境。
建设进展与预计竣工时间：
项目已于2025年开工建设，目前已完成桩基和基坑支护工作，正在进行地下室土方开挖作业。 预计于2026年10月试营业，将成为苏州地区最大的国有农产品保供集散中心。
项目影响与定位：
项目投用后，交易集散中心日保供能级将超过2000吨，不仅能满足常熟本地市民需求，市场流通范围还会扩展到苏州北部区域，部分重点单品甚至会辐射长三角地区。 项目将推动苏州市域一体化农产品保供体系建设，与苏州南环桥市场、昆山柏庐市场形成错位发展，形成苏州地区大型农批市场南北呼应的新格局。
其他特点：
- 数字化、信息化转型
：项目将打造数字综合平台，集市场服务、供应链管理、交易管理、电子支付、智能物流及仓储服务等功能于一体，实现人车信息化、交易可溯化、价格指数化等，提高效率、降本增效、优化客户体验。 - 绿色建筑与可持续发展
：项目积极探索绿色建筑等可持续发展路径，助力乡村振兴。
苏州新福地农产品交易集散中心项目的具体地址为江苏省苏州市常熟市琴川街道黄山路以西、纬八路以北。
该项目是2025年江苏省重大项目，总占地面积14万平方米，总建筑面积20万平方米，包含核心交易区、综合仓储大楼、综合商业中心等设施。项目已于2025年开工建设，目前正在按计划推进，预计2026年10月试营业。投用后，该市场的日保供能级将超过2000吨，不仅能满足常熟本地市民的需求，还将辐射到苏州北部区域及长三角地区。
苏州新福地农产品交易集散中心项目的主要技术指标如下：
- 总用地面积
：14万平方米（约210亩）。 - 总建筑面积
：20万平方米，其中地上建筑面积约17万平方米，地下建筑面积约3万平方米。 - 容积率
：根据项目总建筑面积和总占地面积计算，容积率约为1.43（以总建筑面积20万平方米除以总用地面积14万平方米得出）。但根据土地使用权出让合同，项目的约定容积率上限为1.90，因此实际容积率可能接近但不超过1.90。 - 建筑密度
：未提供具体数值，但可根据项目规划和建筑布局进行推测，建筑密度会合理控制在规划要求的范围内，以确保项目的功能性和舒适性。 - 绿化率
：未提供具体数值，但项目包含大量的绿化和配套设施，可推测绿化率较高，符合相关规划和环保要求。 - 停车位数量
：未提供具体数值，但可根据项目规模和配套设施进行合理推测，项目将配备足够的停车位以满足日常运营和访客需求。
此外，项目还包括以下关键信息：
- 项目地址
：江苏省苏州市常熟市琴川街道黄山路以西、纬八路以北。 - 投资额度
：总投资额达12.9亿元。 - 主要设施
：包括核心交易区、综合仓储大楼、综合商业中心、惠商服务公寓、酒店办公综合楼等。 - 建设进展
：项目已完成桩基和基坑支护工作，正在进行地下室土方开挖作业，计划2025年主体建筑封顶，2026年10月试营业。 - 项目影响与定位
：项目投用后，日保供能级将超过2000吨，不仅能满足常熟本地市民的需求，还将辐射到苏州北部区域及长三角地区，成为苏州地区最大的国有农产品保供集散中心。 - 项目特点
：项目将推进数字化、信息化转型，打造数字综合平台，并积极探索绿色建筑等可持续发展路径。
苏州新福地农产品交易集散中心项目的甲方和投资方信息如下：
项目甲方：苏州市新福地农产品市场发展有限公司。该公司负责项目的建设运营，由苏州农发集团和常熟江南集团共同组建。
项目投资方：项目的总投资额为12.9亿元，由苏州市新福地农产品市场发展有限公司投资。该公司的股东包括苏州市农产品发展有限公司（持股60%）和江苏江南商贸集团有限责任公司（持股40%），因此这两家公司是项目的间接投资方。
概括起来，苏州市新福地农产品市场发展有限公司是项目的直接甲方和投资方，而苏州市农产品发展有限公司和江苏江南商贸集团有限责任公司则是通过该公司进行间接投资的。
苏州新福地农产品交易集散中心项目的承建公司和施工方信息如下：
承建公司：苏州市新福地农产品市场发展有限公司。该公司由苏州农发集团和常熟江南集团共同组建，负责项目的建设运营。
施工方：中建国际城市建设有限公司。该公司通过公开招标中标常熟农副产品交易城（一期）新建项目（即苏州新福地农产品交易集散中心项目），负责项目的具体施工任务。
概括起来，苏州市新福地农产品市场发展有限公司作为项目的承建公司，负责整体的建设运营工作，而中建国际城市建设有限公司则作为施工方，承担项目的具体施工任务。
苏州新福地农产品交易集散中心项目预计于2026年10月试营业，这标志着项目的主要建设工作将在此之前完成。以下是关于项目时间线的详细梳理：
- 开工时间
：项目已于2025年正式开工建设。 - 建设进展
：目前，项目已完成桩基和基坑支护工作，正在进行地下室土方开挖作业，主体建筑计划于2025年封顶。 - 预计竣工与试营业
：根据项目规划，预计2026年10月项目将建成并试营业，成为苏州地区最大的国有农产品保供集散中心。
《来源：冷链行业资讯》
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