4月25日，郑东新区华润超总润府二期首开选房现场，数百组购房者紧盯选房大屏幕，气氛及其紧张。

当天有560组认筹客户挤满了整个空间，3小时清空233套房源，10亿销售额轻松落袋，郑州华润超总润府二期以一场现象级热销，再次印证了当下郑州市场旺盛的改善需求。

当最后一套房源落定，销售人员激动地宣布：233套房源全部售罄，销售额突破10亿。

这场久违的“日光”奇迹，成为2025年郑州楼市最耀眼的信号弹。

在本周日（6月15日），华润润府二期项目加推180㎡户型，延续其市场热度。

作为郑东新区超总地块的明星项目，此次加推正值项目热销势头的高峰时刻。

项目占地62.4亩，容积率2.49，规划建设8栋住宅楼，涵盖139㎡、156㎡、180㎡、205㎡四个面积段户型。

即将推出的180㎡户型位于6号楼，在价格维度上，润府二期销售单价在2.6万-3.1万元/㎡区间，这意味着180㎡户型总价将在480万至550万元之间，定位高端改善客群。

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润府二期的热销首先源于其不可复制的地段稀缺性。

项目所在的郑东新区高铁板块，近期迎来两大重磅利好：蜜雪冰城全球总部落地成为网红打卡地，胖东来郑州首个超市正式进驻高铁东广场地下商业。

而且，整个高铁板块，当下几乎无新项目供应，东广场银河湾因安置房问题迟迟未开售、大来壹号院则回炉改规划，入市时间未定。润府二期成为区域唯一的改善选择。

产品力升级是另一核心竞争力。

相比一期，润府二期在多个维度实现飞跃：第四代住宅的最新产品、铝板外立面、1450㎡会所、780㎡架空层等高规格配置；得房率从一期的83%-85%跃升至93%-110%。

以139㎡户型为例，其6米宽横厅设计远超传统143㎡户型4.3米的开间尺度。

而180㎡户型在空间感和功能分区上更进一步，满足高端家庭的全方位需求。

本次加推的是润府的180㎡户型，米宅郑州和该项目从一期建立了长久稳定的合作关系，所以我们也拿到了一个非常优惠的团购价格！

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润府二期的热销代表了郑州住宅产品的迭代趋势——第四代住宅正成为市场主流。

2025年郑州已入市或计划入市的楼盘中，明确规划为第四代住宅的项目占比超过半数。

作为郑东新区首个亮相的四代宅项目，润府二期以93%～110%的得房率刷新区域标准。其建筑设计融合意大利大师斯卡帕的“叠级艺术”，通过香槟金铝板、米白色铝板、高反玻璃等材质组合，打造出“金石玉印”的公建化立面。

项目社区大门以75米超宽尺度呈现，三层叠级天井设计引入自然光线，在白金配色墙面的映衬下，营造出舒缓雅奢的静谧氛围。这些细节彰显了开发商对品质的极致追求。

润府二期的产品创新恰逢政策东风。今年“好房子”首次写入ZF工作报告，对住宅品质提出明确规范。

第四代住宅凭借产品新、得房率高、赠送多、超大阳台、户户有空中花园等优势，在郑州市场迅速占据主流地位。

目前郑州四代/类四代楼盘分布图

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随着周日的加推开盘，又一波购房者将加入这场品质住宅的角逐战。

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