观点网讯：9月18日，交银国际发布研究报告，维持新鸿基地产“买入”评级，但将目标价下调至96.1港元。

报告指出，最新的印花税和按揭政策调整将显著降低中小单位的购置成本，而新鸿基地产拥有充足的中端市场可售货源。

此外，租金回升和旅游业的温和复苏预计将推动公司旗下中高端商场的消费和租户承租能力。

基于最新估算，交银国际将新鸿基地产每股资产净值预测下调至192.2港元（前为200.2港元），并基于50%的资产净值折让（前为45%），将目标价从110.1港元下调至96.1港元。