观点网讯：9月9日，摩根士丹利发布研究报告，对新鸿基地产的评级进行了调整。报告中提到，新鸿基地产2024财年的每股股息预计下降24%，而每股盈利预计下滑9%。

摩根士丹利预计，新鸿基地产的盈利在2025财年及之后将有所改善。因此，摩根士丹利对新鸿基地产2025及2026财年的每股盈利预测进行了调整，分别下调了9%和22%。此外，摩根士丹利将新鸿基地产的目标价从104港元调整至102港元，较其每股资产净值折让45%，并维持“增持”评级。