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行业新闻
▌财政部等三部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
三、关于降低土地增值税预征率下限
将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。
企业动态
企业舆情
▌雅生活服务澳门新街坊卫生站正式营运
11月11日雅生活服务澳门新街坊项目正式营运。「澳门新街坊」作为内地首个专为澳门居民打造的综合性民生工程，汇聚优质居住空间、教育资源、医疗卫生以及社会服务等多元化功能，不仅体现了横琴与澳门在民生领域的深度融合，更为澳门居民在内地求学、工作、生活提供全方位保障与便利。
▌越秀服务回购10万股
越秀服务在港交所公告，公司于2024年11月13日，通过集中竞价交易回购10万股，回购金额31.59万港元，最低成交价为3.1港元，最高成交价为3.2港元；近30日累计回购111.1万股，累计回购金额361.26万港元。
▌佳源服务清理未授权担保
佳源服务披露有关向当时最终控股股东提供未经授权担保的主要及关联交易的清理结果。公告显示，根据佳源服务可得资料，上海金辕、上海智金及巢湖旭彤于2023年7月27日订立股权转让协议，据此（其中包括）上海金辕及上海智金已同意转让，而巢湖旭彤已同意收购合肥弘果的全部股权，代价为人民币1.23亿元。
▌重庆江北嘴置业转让物业服务公司部分股权
重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权挂牌转让，转让底价为651.28万元，转让方为重庆市江北嘴置业有限公司，信息披露结束日期为2024年12月11日。
中标项目
世茂服务中标中国电子科技南湖研究院
新增土地项目
11月13日，重点城市新增土地项目数256个，规划建筑面积1092.50万平。其中，新增住宅项目67个，商业办公项目49个，工业项目114个，其他类项目26个。重点关注六盘水，新增项目最多为20个。其中规划建筑面积最大的项目是东至国有储备地、西至昆仑大街、南至规划路、北至国有储备地，规划面积：685923㎡，成交楼面价：225元/㎡，开发企业：石家庄市交投冷链物流有限公司。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS物业版(点击试用)
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
招标项目
11月13日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1379条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条1327；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为645条。其中值得关注广东省立中山图书馆后勤物业社会化管理服务项目，预算金额为7040.00万元。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS物业版(点击试用)
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
11月14日，恒生指数，收盘下跌387.64点，跌幅约为1.96%，报收19435.81点。今日62家港股上市物业服务企业中7家上涨，经发物业涨幅10.55%，位列今日港股物业服务板块第一位。
▌物业服务企业市值、市盈率
11月14日，港股62家物业上市企业平均市值为37.39亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为695.02亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为257.16亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为181.27亿港元。从市盈率来看，港股62家物业上市企业平均市盈率为5.89倍。宋都服务市盈率最高，达58.49倍。
报告下载
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2024中国物业服务百强企业研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85385.html
2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/85480.html
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/78623.html
物业管家发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/71710.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
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