□ 大河财立方 记者 秦龙

日前，国务院常务会议召开。会议特别强调，扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

此次会议突出了推进“好房子”建设的迫切性和重要性。实际上，在房地产深度调整背景之下，建设好房子，成为近年来监管层和市场共同的呼声。

如何建设好房子？这是老百姓关心的事情。不过，首先要明确的是“好房子”的标准。

在监管层面，随着今年5月新修订的国家标准《住宅项目规范》正式实施，该标准为“好房子”建设定下底线要求。比如所有类型的住宅高度、层高、隔音、降噪、电梯配置等，都进行了规定，必须满足“不低于”某一标准。

这一标准背后是一种“好房子”的理念，即建“好房子”不等于建“大房子”“贵房子”，而要通过好设计、好施工、好材料、好服务等，解决居住痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应有不同的“好房子”。

在市场层面，近年来，高得房率、大阳台、大飘窗、空中花园、高档建筑材料以及社区中的园林景观、水系景观等特征常常出现在开发商的项目与产品当中。在实践中，这些开发商在这些方面不断提高品质标准。让我们看到了市场在提高住宅的品质，满足改善型住房需求的诚意。

但只有标准远远不够，建设“好房子”更需要监管层和开发商拿出更多的实际行动和诚意。我们已经看到，将建设“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持是监管层最新的建设“好房子”的重要举措。

此外，近段时间，开发商力推的第四代住宅也正在引领市场新潮流，这为“好房子”提供更多产品的同时，也给新技术、新产品、新材料在住房上的应用提供了广阔的空间。

房地产是国民经济支柱产业，产业链条长、带动性强、影响范围大。大力建设“好房子”，不仅能让越来越多的人民群众住上更好的房子、获得更好的服务，还能进一步释放出“扩内需”“促消费”的巨大潜能，为建筑业上下游、房地产业市场转型发展开辟新的赛道。

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