10月10日，工商银行发布存量房利率调整常见问答。该行明确，当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。

据工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》回答了相关问题。

日前，交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行发布相关问答事项，首套房和二套房都参与调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。

此外，多家银行明确，北京、上海、深圳的二套房，将按照当前二套房贷款政策下限调整，下调后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。如何办理存量房贷利率下调业务？央行有关负责人此前表示，各商业银行将统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。

据每日经济新闻报道，9月29日晚间，央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。市场利率定价自律机制对外发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。

当晚工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、兴业银行纷纷跟进，发布存量房贷调整利率公告。

根据市场利率定价自律机制倡议，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。

各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

经过此次下调，据人民银行此前预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元。

来源：中国工商银行、每日经济新闻、大河财立方等

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编辑：牛银苗   校对：武丽霞

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