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“长幼随学”新政来袭,学区房市场何去何从?
赛场猎手
2025-06-04 08:34:13

学区房彻底凉凉?2025 年 “长幼随学” 新政解读

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在教育资源分配的版图中,学区房长期占据着特殊地位。其高昂的价格背后,是家长们对优质教育资源的强烈渴望。然而,2025 年一系列教育政策的出台,尤其是 “长幼随学” 新政,正悄然改写着这一局面,让学区房市场陷入前所未有的震荡。
“长幼随学” 政策并非突然降临。近年来,我国人口结构变化、家庭育儿观念转变以及对教育公平性的更高追求,共同催生了这一政策。一方面,随着三孩政策的推进,多孩家庭数量逐渐增加,家长们面临着多个孩子在不同学校就读带来的接送难题。据一项针对城市多孩家庭的调查显示,超 70% 的家长表示,每天花费在接送孩子上下学的时间超过 1 小时,其中 40% 的家长更是因接送孩子而不得不调整工作安排。另一方面,教育公平始终是社会关注的焦点。在传统的学区划分模式下,学区房的存在加剧了教育资源分配的不平等,有钱家庭可以通过购买学区房为孩子获取优质教育资源,而普通家庭则可能因无力承担高额房价而被拒之门外。
在此背景下,教育部于 2025 年明确鼓励各地针对多孩家庭制定 “长幼随学” 政策。这一政策迅速在全国范围内落地生根。以珠海为例,4 月 14 日,珠海市教育局印发通知,鼓励和支持各区对同一父母的子女或同一监护人的监护对象提供 “长幼随学” 服务,同等条件下优先安排同校就读。韶关市也制定了详细的实施方案,从 2025 年秋季学期起,在全市义务教育阶段学校全面实施 “长幼随学”。方案规定,双(多)胞胎子女、多孩子女申请入读片 区内不实行摇号派位的义务教育阶段学校的,同等条件下优先安排入读;在学位有空余的前提下,弟弟妹妹可申请转入哥哥姐姐现就读的片区内义务教育阶段学校。
“长幼随学” 政策对学区房市场的冲击是显而易见的。在过去,家长为了让孩子进入优质学校,不惜花费重金购买学区房。即便家中有多个孩子,也可能因学区划分的不同,而被迫让孩子就读不同学校。如今,“长幼随学” 政策的实施,使得家长无需再为每个孩子都购置一套学区房。以北京西城区为例,某房产中介透露,新政出台后,同户型学区房房价下跌了 15%,不少房东连夜撤下 “学区房” 标签。在一些城市,原本因学区房而被炒得火热的老旧小区,房价开始趋于平稳,交易活跃度也明显下降。
从教育资源分配的角度来看,“长幼随学” 政策推动了教育公平的实现。它打破了学区房对优质教育资源的垄断,让更多孩子有机会享受到公平的教育。对于多孩家庭而言,不再因经济原因而在孩子教育选择上陷入两难。同时,这一政策也有助于缓解择校热。过去,家长们为了孩子能上名校,往往在孩子幼升小、小升初阶段就开始 “抢跑”,各种培训班、择校攻略层出不穷。现在,多孩家庭可以根据 “长幼随学” 政策,让孩子顺利进入哥哥姐姐所在学校,减少了盲目择校的现象。
然而,政策的推行并非一帆风顺。在一些人口密集的大城市,优质学校学位紧张,“长幼随学” 政策的实施面临着学位不足的挑战。例如,在上海部分热门学区,原本学位就供不应求,当多孩家庭申请 “长幼随学” 时,学校难以满足所有需求。对此,教育部门采取了多种措施应对。一方面,加大教育资源投入,新建、扩建学校。如北京海淀区在 2025 年计划新建 12 所学校,增加学位供给。另一方面,通过集团化办学、教师轮岗等方式,促进教育资源均衡发展,提升普通学校的教育质量,缓解家长对优质学校的过度追捧。
“长幼随学” 新政的出台,是教育领域的一次重要变革。它对学区房市场的冲击,预示着学区房 “天价时代” 的逐渐落幕。在追求教育公平、优化教育资源配置的道路上,“长幼随学” 政策迈出了坚实的一步。尽管在实施过程中面临诸多挑战,但随着各项配套措施的完善,相信这一政策将为更多家庭带来便利,让教育回归本质,让每个孩子都能在公平的环境中茁壮成长 。未来,随着教育政策的持续优化,我们有理由期待一个更加公平、优质的教育生态系统的形成。


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