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编辑|王晓旭

听说了吗？房地产税收新政终于出台了。

咱们都知道买房卖房躲不过两个税，契税和增值税。这次政策全部都有优惠！

首先呢是契税，以前一线城市区分普宅非普宅。只有首套且在90平以下的普宅是1%的契税。非一线城市首套二套90平以下是1%的契税。

现在，不管是一线非一线城市，不管是首套房二套房，只要是140平及以下的，都是1%的契税，140平以上的，首套是1.5%契税，二套是2%。

可以看出来，这次政策改善型购房的需求也被覆盖了。打个比方，在北京已经有一套房了，现在又买了套130平的房子，600万，以前得缴纳3%的契税，18万元，现在只需要6万，可以省12万。这一次性节省12万可比降利率慢慢省来的开心多了。

而且啊想卖房的也有优惠。如果你想卖一套已经购买两年及以上的房子，现在是免征增值税的。以前，在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，如果卖非普宅要收增值部分5%的增值税。

总的来看，财政在不断发力，所以房价短期不会暴涨暴跌。如果你已经有看上的房子，该签就签吧。那刚买房卖房的人，还能享受优惠码？只要你还没有申报缴税，都可以先网签，到了12月1号再申报缴税，就可以享受优惠。

不过，对房地产市场来说，政策刺激的效果往往是阶段性的，要想根本解决问题，还是要解决供需平衡的问题，一方面如何消化掉存量房，另一方面，如何让低收入群体住得上房子。需要深思！