观点网 香港报道：9月23日，新地九龙东启德协调道10号天玺•天第1期公布首张价单，涉及182伙，包括7伙开放式、74伙1房、100伙2房及1伙4房户，实用面积240至887方呎，发展商提供最高楼价13.5%折扣，折实售价476.51万至1763.8万港元，折实呎价17015至24042港元，折实平均呎价19668港元。

新地副董事总经理雷霆表示，该盘是「地王」项目，可参考的物业不多，天玺•天第1期是根据该盘条件及市况而定价，对销情有信心。惟天玺•天分两期发展，对于今批单位有没有合理利润，他指现阶段未计好数。

新地代理总经理胡致远指出，天玺•天第1期本周三起开放示范单位予公众人士参观，本周五开始收票，料10月开售。

雷霆另指，减息周期刚开始，且租金指数属近年高位，相信资深投资者会趁机购买值得长期持有物业，自住买家亦会被吸引入市。此外，预计未来仍会多次连环减息，每次都可以提振楼市。故公司近期都积极推盘，包括接连录成交的北角海璇II，而元朗站The YOHO Hub II本周亦有机会开售，实属「三盘齐发」。

天玺•天项目分两期发展，共提供1,490伙，第1期项目提供906伙已获批售楼纸。第2期项目则设有584伙，现时仍有待批出预售楼花同意纸。项目位处的1F区1号地皮，由新地于2018年5月以253.61亿港元投得，为首幅突破200亿港元的地王，是香港最贵的住宅地皮，纪录保持至今，以总楼面超过141万方呎计算，每方楼面约17,776元，当时有测量师预期地皮推售价每方呎高达3.2万港水。