自2019年底策展型零售[TX淮海]开箱，[非标商业]、[主理人]、[年轻力]逐渐成为各大商业项目追捧的热词，而后随着成都COSMO、EGULAR源野、北京THE BOX 朝外、上海蟠龙天地、龙华会、鸿寿坊、麓湖CPI、魏坡.新序等,各种打有[非标商业]标签的存量商业改造、城市更新项目成功入市，[非标商业]更是热度攀升、话题不断。

今年尤甚，2024中国购物中心与连锁品牌发展峰会上，更是以[非标商业]作为议题开辟了专题论坛，分享讨论。

然而，每当提到[非标商业]是否有系统的运作逻辑或操作手法时，答案通常是“没有”，理由是“因为非标所以各不相同”，能给出的更多是“主理人、在地文化、社交化、场景化、社群化、松弛感、情绪价值”等各种关键词，那么[非标商业]到底有没有系统可借鉴的商业逻辑及手法？

今天我们就来聊聊陕北榆林这座二线城市的一个全新商业街区，看看它如何从零开始，基于对城市、城市文化、城市人的尊重和深度思考，以朴素的商业逻辑，从在地文化挖掘与活化、城市友好、焕新生活、场景构建及主理人共创共建等维度，定制打造“西北潮  榆林范儿”的非标商业——朝阳PARK。

△朝阳PARK鸟瞰图

一、活化在地文化。以商业为载体，探索传统文化的现代表达

作为独有的特色及标签，在项目中展示及植入在地文化是非标商业的常规操作。

榆林，塞上明珠，历史文化名城，拥有丰富的历史文化资源、厚重的人文底蕴、多彩的民俗风情以及壮美的自然风光。

作为全新的商业，朝阳PARK对榆林在地文化的提取、挖掘和创新植入，从建筑设计开始，贯穿项目全周期，由表及里、从形到神，接下来从建筑外形、IP打造等维度看它对在地文化的活化。

1、城市美学地标。在地元素与建筑美学的完美融合

朝阳PARK汲取丹霞红、陕北窑洞、穿山入院地貌特征等在地元素融入建筑设计，通过色彩、造型、装饰等形式展现在地文化，打造经典的城市美学地标及城市IP，与红石峡、榆林古城一起成为新榆林城市三件套。

2、活化绥德石狮。塑造IP形象，换个形象去守护

绥德石狮是榆林重要的传统文化符号之一，在陕北民间石狮寓意吉祥、避邪，是人们寄托美好愿望的守护神。

朝阳PARK以绥德石狮为基础，创作设计项目的卡通IP形象，橘色小狮阳光温暖、活泼可爱、憨态可掬，萌凶耍帅的样子惹人爱，完全get到了年轻人的审美和喜好。

以美好的传统寓意作为隐性精神内核，生动活波的形象作为显性直观展示，活化绥德石狮，让它换个样子守护在人们身边。

IP小狮作为超级符号，在朝阳PARK视觉设计、美陈布置、宣传推广等方面系统应用，还将逐步完善IP周边衍生品的文创设计制作，让IP形象更立体、更丰富，更容易与顾客互动产生链接。

例如，在8月3日举办的[西北潮 榆林范儿—2024朗阁集团商业品牌发布会]中，精心设计了IP首秀，让小狮形象贯穿全程，从美陈装置设计、人偶气模到伴手礼IP玩偶及榆林三件套小夜灯再到现场节目演出及颁奖环节都有小狮的身影，IP小狮成为全场的明星，沉浸互动中深受人们喜爱。

二、焕新多元生活。解锁新生活方式，提供更多美好生活提案

商业让生活更美好，作为美好生活的重要组成部分之一，商业关注的核心是“人”，需要通过不断升级、创新满足并引领人们的消费需求。

榆林，能源之都，被誉为“中国科威特”，2023人均GDP全国排名第四。它低调多金，但城市商业发展与消费需求之间存有巨大上升空间。

让榆林人在家门口就能拥有高品质、调性好的商业空间以及丰富多彩的消费体验，不必再远去西安消费，已成为榆林这座城市对商业的期许和要求，对此朝阳PARK信心满满，为焕新生活而来。

1、比肩一线的高颜场景，上演时间消费美学

作为城市美学地标，从建筑设计到场景构建、氛围营造，朝阳PARK将美学应用在项目的每个角落。精心设计不同的场景加上与之融合匹配的业态，静谧松弛、热烈欢乐、潮酷劲爆，CPC超级完美搭子，给人不一样的体验和感受，打造自由自在，充满探索趣味的沉浸式美学消费空间。

△CPC超级组合布局

△集食行乐效果图

△网红楼梯装饰

△悦己巷效果图

2、打破物理边界，链接多元空间，构筑美好生活

朝阳PARK所包含的场域不单单只是商业街区，它以融合的思维，打破物理边界，与榆溪河畔、朝阳桥下、屋顶露台、地下车库等空间融为一体。

用不同的主题，赋予空间生命，输出更多生活方式场景，榆溪河畔的户外露营度假空间、朝阳桥下的运动社交空间、屋顶露台的共享文化艺术空间、地下车库的潮流文化空间以及街区内繁华的商业空间，共同满足人们社交、艺术、潮流、文化、微度假、购物、餐饮、休闲娱乐等多维需求。

此外，朝阳PARK链接城市发展与服务，以友好文化为底色，构建在地文化、主理人、自然、场景、运动、宠物、社交、服务8个维度的商业友好，打造城市友好商业。

三、定制非标商业。重构商业逻辑，多维共创找到自身最优解

引领者注定要去创新，要去颠覆以往的传统，成为一个变革者。

“西北潮  榆林范儿”作为朝阳PARK的Slogan,言语中既表达了追求自我的主张，又展示了引领者的姿态。

重构商业逻辑。朝阳PARK穿透注重消费的人货场，提出了带有温度的六感商业，六感即社交感、松弛感、氛围感、存在感、高级感、新鲜感，它不再只聚焦到消费者消费本身，而是去关注如何延长消费者停留时间、增加与消费者的互动性、提升消费者体验感。

深耕社群运营。主理人、品牌店铺和商管一起，根据人们的喜好、兴趣构建不同的社群，打造朝阳PARK兴趣生态圈，通过精准的私域流量运营，为顾客提供超值服务的同时，与商户一同实现价值共创。

△商业品牌发布会现场

例如说

一场榆林顶流、耗资百万级的商业品牌发布会，惊艳到现场所有人，震撼的气势之外，内容的精心策划和近乎完美的呈现，让商户对尚处在招商期的朝阳PARK充满期待。

会后和几位郑州的品牌商户聊天，她们对项目浓厚的兴趣和好奇心，促成了本次分享。

每一个商业都应是非标商业，都应是定制化、独一无二的，拥有独特的基因、商业性格，都应是尊重城市、城市人、城市文化的……

商业人应心存敬畏，尊重商业规律，拒绝花哨与浮夸，用朴素的商业逻辑，脚踏实地去定位规划、招商运营、生产内容……

或许这才是基于商业本质，有迹可循的商业之路。如此去做，即便是没有成为被人羡慕的“别人家的项目”，但至少会找到适合自己的最优解。