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行业新闻
▌省部级主要领导干部学习贯彻党的二十届三中全会精神专题研讨班开班
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式上发表重要讲话强调，要把学习贯彻党的二十届三中全会精神不断引向深入，引导全党全国人民坚定改革信心，更好凝心聚力推动改革行稳致远。
企业动态
企业舆情
▌招商积余发布2024年第三季度报告
招商积余发布前三季度报告称，前三季度归属于母公司所有者的净利润6.2亿元，同比增长4.19%；营业收入121.6亿元，同比增长12.01%；基本每股收益0.5846元，同比增长4.19%。
▌新大正发布2024年第三季度报告
新大正第三季度实现营业收入8.52亿，同比增长4.24%；年初至报告期末累计实现营业收入25.77亿，同比增长12.41%。
▌宋都服务宣布根据一般授权认购新股份及终止认购协议
于2024年10月30日（于交易时段后），宋都服务与新认购人（阜阳逸航矿业有限公司）订立新认购协议，据此，宋都服务有条件同意配发及发行，而新认购人有条件同意以现金6400万港元认购合共768,000,000股认购股份，认购价为每股认购股份0.0833港元。
▌建发物业调整配售所得款项用途
建发物业宣布变更所得款项用途。根据公告，公司通过配售事项获得的净额约为5.46亿港元，其中已动用金额约为4.34亿港元，未动用金额为1.12亿港元。此次变更后，所得款项用途调整为增聘员工及薪资福利1.91亿港元，购置及维护服务所需设备及材料5700万港元，支持集团探索新业务发展方向及丰富服务内容1.15亿港元，以及改善集团目前管理项目的人工智能设备、完善其网上购物平台及增加营运软硬件的维护1900万港元。收购方面则不适用。
▌越秀服务回购18.35万股
越秀服务发布公告，于2024年10月30日斥资60.55万港元回购股份18.35万股，每股回购价格为3.29-3.3港元。
▌绿城服务与吴江城投集团签署战略合作协议
绿城服务与吴江城投集团在苏州签署战略合作协议，双方将在城市更新、城市运营等领域展开合作，旨在推动资源共享、优势互补，共同促进区域高质量协调发展。
▌新城悦服务宣布持续关连交易2025年服务框架协议等多项协议
新城悦服务就向王振华先生的关联公司（不包括新城控股）及新城控股（如适用）提供若干物业相关服务及支付车位可退还按金的安排，与王先生订立2025年服务框架协议及2025年服务框架补充协议；及与新城控股订立2025年新城框架协议及2025年新城框架补充协议，为期三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
▌深圳市物业发展(集团)股份有限公司发布2024年三季度报告
深物业第三季度营业收入约为4.62亿人民币；年初至报告期末累计营业收入约为13.18亿人民币。
▌中奥到家发布内幕消息公告
中奥到家宣布，首名卖方就判决提出的上诉已由广西壮族自治区南宁市中级人民法院审理，于2024年10月30日，买方收到上诉法院于2024年10月24日作出的判决，上诉法院裁定（其中包括）驳回上诉并维持原判决；及上诉的相关成本由首名卖方承担。
中标项目
中土物业签约济宁苏宁广场、中国光大银行股份有限公司济宁分行办公大楼、济宁兖州区王桥社区3处物业管理服务项目
上实服务中标西安国际足球中心、沣东第一学校物业服务
新增土地项目
10月30日，重点城市新增土地项目数328个，规划建筑面积1653.07万平。其中，新增住宅项目106个，商业办公项目87个，工业项目117个，其他类项目18个。重点关注常州，新增项目最多为12个。其中规划建筑面积最大的项目是武进区湖塘镇长虹中路南侧、武宜中路西侧地块，规划面积：123212㎡，成交楼面价：12983元/㎡，开发企业：常州市恒景置业有限公司。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
招标项目
10月30日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布713条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条687；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为317条。其中值得关注江北区姚江新区横北洞桥河及后王河驳岸绿化工程，预算金额为6335.28万元。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
10月31日，恒生指数，收盘下降63.31点，降幅约为0.31%，报收20317.33点。今日62家港股上市物业服务企业中29家上涨，宋都服务涨幅59.62%，位列今日港股物业服务板块第一位。
▌物业服务企业市值、市盈率
10月31日，港股62家物业上市企业平均市值为39.63亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为731.54亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为268.29亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为196.38亿港元。从市盈率来看，港股62家物业上市企业平均市盈率为6.12倍。宋都服务市盈率最高，达57.19倍。
报告下载
（电脑端复制链接）
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
https://cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
https://cih-index.com/report/detail/78623.html
中指研究院物业管家发展白皮书
https://cih-index.com/report/detail/71710.html
中国物业管理行业2023总结与2024展望
https://cih-index.com/report/detail/66052.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
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