
郑州主城有个地方叫“同乐”
同乐片区,在郑州三环内南阳路与东风路交叉口。在这个布满法国梧桐的十字路口东北角和东南角,分别是同乐社区北区和同乐社区南区,以及南区的东边邻居同乐花园。你别看这些大概楼层为六层的“老破小”,他当年绝对是郑州居住小区的“豪宅”。是的,据查,同乐小区北院始建于1989年,南院建于1994年,他比很多人的年龄还大。我大概记得,25年前我来郑州读大学时,第一次路过这里,看到同乐小区,心想:我如果在这里有套房多好啊!是的,在2000年代,东风路与南阳路交叉口附近已经足够繁华和成熟。我读的大学在东风路上,距离这里2.5公里。那时,东风路(文化路——花园路段)还没打通。所以,我们的活动轨迹主要是往西走,在遮天蔽日的法国梧桐下,沿着东风路往西跨过桃李园、跨过姜寨、跨过轻工业学院、跨过中医院、跨过绿荫公园、跨过五洲大酒店来到同乐这一片儿。是的,那时东风路也只是建到南阳路而终止;那时,南阳路相当繁华,灯红酒绿,霓虹闪烁。至于东风路上的天旺广场、天旺优库、瀚海海尚以及正弘城都是后来的事儿。在同乐片区及东风路,在后来郑州城市发展及房地产发展的岁月中,涌现了富田丽景花园、丽江水花园、昌建誉峰、建业壹号城邦、开祥御龙城、建业森林半岛以及再往东的蓝堡湾等名盘。郑州一代又一代的老钱们,喜欢住在这里!因为,就像与东风路上的法国梧桐为伴,住在这里“踏实”而不浮躁不露富。这个片区,已经多年没有新盘了。似乎,但片区沉寂的老钱们有足够多的量。去年8号线的开通,与早已开通多年的3号线相会,形成了双地铁交汇站“同乐站”。至此,这里又成了热点。当我知道在这个地铁站点D口北侧200米位置将要出现一个四代宅时,我知道:这个盘稳了!
为郑州豪宅立序,他来了!上周四,“为中原开新立序”——招商蛇口启序系产品郑州首作招商嵩雲序产品发布会,在郑州丹尼斯广场洲际酒店盛势启幕。
在这个发布会上,招商嵩雲序正式揭开了他的神秘面纱。招商嵩雲序位于郑州主城三环内,南阳路与东风路交汇处东北方位,其容积率仅为2.99,由3栋高层和3栋洋房组成,精装交付。招商嵩雲序是招商蛇口顶奢旗舰品牌【玺序中国】在郑州的首个落地作品。在中国地产圈,关于四代宅,招商蛇口绝对是有发言权。其在西安打造的四代宅招商西安序,成为众多房地产公司学习的样板。招商蛇口在全国累计开发的700多个项目中,玺序作品不到20个,占比不到3%。无论是深圳双玺、合肥招商玺、北京招商玺,还是南京金陵序、招商西安序、武汉武昌序等均位于当地城市核心地段,都是当地城市的标杆典范楼盘。如前文所言,招商嵩雲序选址三环主城同乐片区,是其独到的眼光。这里三区交汇,配套成熟,交通便利,老钱深厚。招商嵩雲序以首席设计制,聚集享誉业界的大师团队共创——HZS建筑设计、成都麦微景观设计、关永权灯光设计、明德设计、纳沃设计。从以上精英团队可以看出,招商嵩雲序背后的每一个环节,皆由首席设计师领衔顶级设计团队精心营造,为郑州而定制。从嵩雲序的案名即可看出,这个名字多么有文化内涵和在地属性。招商嵩雲序将中原的嵩山文化、龙山文化等在地文化导入产品各处,从精神内涵到物理属性,让这里“很郑州”。
在招商嵩雲序的每一个空间里,都呈现了定制化的艺术审美,现代手法与在地元素相融合;将嵩山72峰的文化内涵,通过地面铺装、纹样图案植入节点空间。
你看,他的建筑立面以龙山黑陶器型曲线,结合现代建筑风格,打造顶部精致塔冠、微弧倒角设计,形成强烈视觉符号;以沉香米黄主色调,搭配香槟金铝板,呈现精致典雅的美学风格,致敬中原文明。招商嵩雲序为“中原首创四代礼序奢宅”,强调对产品礼序的尊重。由“嵩山72峰”文化入境,打造四进归家动线,形成四代奢宅的归家礼序。
他的礼序归家大门,约52.8米的恢弘门庭,焕新城市界面,昭示礼序归家。大门入口以千册崖为形意的原创艺术雕塑,尽显尊贵的归家仪式感。酒店式环岛落客,仪式感和空间感有机融合。
进入大门之后,则是招商嵩雲序匠心打造的迎宾大堂。迎宾大堂内部设置有专属会客区域。 而社区大门入口的车行设计上,招商嵩雲序创新设计了双车行动线,形成酒店式环岛落客;地下空间则引入中央车站设计,仪式感与景观交互,方便使用且保护业主的私密性。在这里,同频招商玺“树宅相守”手法,招商嵩雲序创造约24米的水景通廊,使得归家之路峰影相迎,情随景转。在这里,约6.6米高的序列景墙、定制灯具相互呼应,郑州独有的纯手工定制铝板吊顶,形成独有的风景。 在这里,水景廊道两侧种植的是油橄榄。在希腊神话中,橄榄树是希腊守护神雅典娜带到人间人类和平与幸福的象征。在郑州,仅北龙湖豪宅融创中原壹号院有栽植1株,而招商嵩雲序却有6株。这充分说明招商蛇口对嵩雲序项目是真爱。在这里,礼序园院效法72峰,多节点设计,把开放式风雨连廊会客厅、架空层、庭院式下沉会所融合,形成立体多维的休闲社交场和专属归家仪序。招商嵩雲序的社区会所,涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、会客厅等功能,满足高端业主多元化生活需求和生活场景。
在这里,招商嵩雲序结合下沉庭院打造全明奢雅私享生活领域。在每个会所空间,人们都能透过全景玻璃欣赏庭院风景。业主在健身、休闲、会客、静读的同时,还能观景、听雨、赏花,生活满满惬意。
在这里,开发商以儿童视角打造全龄休闲、娱乐、社交需求的游乐天地;同时,配置有共享厨房,享受欢乐亲子时光。在这里,随处可见珍稀树种花草,如乌桕、羽毛枫、古松。四季观花,行走林荫径是这里的日常。同时,融合奢石造境,兼顾自然美学与人文融合的互动观赏性。
中原首创 四代礼序奢宅招商嵩雲序的产品,共有精装高层和精装洋房两个产品。其高层产品,只有一个面积段:建面约136平米的四室两厅两卫。其中,方厅的空中庭院,奇偶层的区别在于是布局在主卧还是次卧。其洋房产品,也只有一个面积段:建面约166平米的四室两厅三卫。和高层一样,他也分两类产品:方厅和端厅;也分奇数层和偶数层。其中,端厅偶数层产品的立体绿化阳台270度包围客厅和次卧;端厅奇数层产品的立体绿化阳台270度包围餐厅外围和书房外围。其中,方厅偶数层产品的立体绿化阳台在主卧南边和西北次卧北边;方厅奇数层产品的立体绿化阳台在西南次卧南边和书房北边。在某种程度上,招商序系是四代宅的先行者。郑州招商嵩雲序在四代宅设计上更做了升级。招商嵩雲序有四代宅共有的超高得房率,高层赠送面积约40㎡,洋房赠送面积约50㎡。其立面呈现奇偶错层,是郑州主城区稀缺的“纯粹第四代住宅”。
目前,国家推行好房子标准。招商嵩雲序以智能便捷、安居无忧、绿色低碳、舒适健康、精工匠心、美学焕新、贴心服务七大维度,180余项匠心服务细节,搭建好房子系统。这些标准,是我见过最系统、最实用、最以人为本的好房子标准。他通过无感通行、全屋主动智能、智能迎宾坡道照明、室内智慧屏呼梯系统等细节服务生活,实现智能便捷生活。他通过高空抛物监控、儿童进出监控、老人久居、天使眼等人性化呵护设计,配合水电燃气预警等智能预警系统,守护家的安全,实现安居无忧生活。他通过环保魔方、低碳围护、零冷水系统、易洁卫浴等构建健康舒居,实现绿色低碳生活。他通过舒适新风、健康活水、幸福厨房、深度睡眠、全能阳台等14项细节打造全方位健康体验,实现舒适健康生活。他通过PC深化设计图联合会审、装配式建筑首个标准层验收等16道专业关卡、4大类10分项建造品控体系,从建筑、景观到室内设计,90余项精工细节严格把控建筑品质,实现精工匠心的品质生活。他通过城市记忆、社区友好、礼序归家、灵活宜居4大美学设计系统,28项美学细节,用设计语言和空间场景,创造有温度和仪式感的生活体验。他以招商蛇口为高端业主量身打造的生活服务平台序CLUB,致力于为业主构建涵盖文化艺术、品质生活与圈层社交,通过“空间 活动 权益”三维运营体系贴心服务,让美好生活在招商嵩雲序社区落地。譬如,在上周的产品发布会上,招商嵩雲序生活共建者计划正式发布。招商蛇口河南公司联动郑州本地知名主理人及高端品牌,策划品牌联名、创意集市及跨界活动,为业主打造丰富多元的生活互动场景。这一切,都预示着郑州高端改善市场,将掀起新一轮的“招商序热潮”。钟爱老城的改善买房人,在寻寻觅觅好房子的过程中,发现招商嵩雲序才是自己的梦中好房子。招商嵩雲序的豪宅产品,不同于以往豪宅楼盘的配置堆砌,真正做到了以人为中心。不止满足于物理层面,更在精神层面满足了豪宅客户的精神需求。我想说:对于真正想住好房子的郑州人,2025买房首选招商嵩雲序!期待6月份他的正式售楼部亮相,期待他的景观示范区以及实景样板间惊艳呈现。