过去，有个叫卢鸿的洛阳人。

他才华横溢，却不去考公务员，也不在郑州买房，却跑去了登封。

在嵩山脚下，找个了山清水秀的地方，盖了一间草房，就住下了，日耕而升，日息而落。

平时没事，他也不刷手机，就爬爬山，钓钓鱼，种种草，养养花，写写诗，打打麻将。

一晃眼，10年过去了，这一片被他逛熟了，他突然兴致，把自己最常玩的10个地方写成了诗，一共10首，取名《草堂十志诗》。

后来，他怕后世的人不玩诗了，理解不了，于是，他又把诗画成了图，即《草堂十志图》。

这10幅画极美，一起来看几幅。

第1志、草堂

上图：十志图草堂

这是卢鸿的主卧，极简风。

他的房子，是一座追求内心平静的精神家园，追求质朴的生活和自然的环境，周围绿树环绕，与自然融为一体。

第2志、倒景台

上图：十志图倒景台

这卢鸿呢，没事就爬山，没事就爬山。

倒景，意思就是山影倒映到云景的情形，从这个取名来看，卢鸿在爬山的时候，没少看到云海。

他最后活到105岁，看来，多爬山有益身体健康。

第3志、樾馆

上图：十志图樾馆

樾，其实就是树荫的意思。

卢鸿的这个樾馆很美，建于山林之间，绿树成荫，藤蔓缠绕，环境清幽静谧，他经常喊朋友过来掼蛋喝茶。

现在的楼盘，名字叫什么什么樾，树却不种几棵，单纯是为了案名好听。

第4志、枕烟庭

上图：十志图枕烟庭

枕烟庭，枕烟庭，就是枕着山间的云雾休息睡觉的意思，给人宛如仙境、空灵缥缈之感。

后面的6幅就不说了，反正可美。

后来，卢鸿就死了。

由于这10幅画太牛逼了，在他死后，开始代代相传，从宋，到明，到清，各大画家都争相临摹。

临摹来临摹去，把原版搞丢了，你看这帮人，多粗心。

不过，原版少，但仿版多啊。

如今，最接近原著是宋版，注意，虽然是临摹版，依旧是国宝，藏于故宫博物院，其次接近的是明版，藏于台北故宫博物院。

国宝级文物，不轻易露面，直至2025年2月份，对，就今年，在浙江展览了一次。

金茂，有个领导，喜爱山水，颇懂书画，他在展览上看到了这幅画，大为赞赏，就跟随行的郑州同事聊了起来。

他说：这画，妙，通过自然景观与人工建筑的结合，表达“避世高隐”的理想，你们河南，真是人杰地灵的地方啊。

郑州同事都表示认可。

他接着说：你们不是要在郑州做一个牛逼的璞系产品吗？可以把你们本土这种“避世高隐”的精神融进去啊。

正文

感谢关注《楼八地产研究所》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。

后来，郑州金茂就做了。

近日，这草堂十志的一些精华真的就被金茂落在了璞逸云湖项目上，随《楼八》一起看看。

备注：本文所有图片，除头两张为开发商朋友提供，其余均为《楼八》团队实地拍摄，无渲染原图。

我们从大门开始往里看。

上图：璞逸云湖大门

这个大门，很多人在朋友圈都看到了。

大家的第一感受是金碧辉煌。

所以，有人说这像KTV，这不是胡扯吗？那儿有个红酒杯，谁在KTV喝红酒啊，喝红酒肯定在西餐厅啊。

金茂把这个景命名为“望山檐”。

我回去翻了翻，《十志图》里没有这一志啊，后来，我又翻阅了项目的景观设计原版方案。

原来，设计师“擅自”把《十志图》里的“倒景台”进行了现代分志，分为：望山檐、映天门和倒景台。

它所谓的这个望山檐就是这个大门的屋檐，所谓的映天门就是那个红酒杯，所谓的倒景台就在红酒杯后面。

上图：倒景台的映天门

上图就是映天门。

我们看红酒杯所在背景墙，这面墙金茂选用了黑色，形状用的“龙鳞”，金茂就把这面墙叫做龙鳞墙。

效果还行。

上图：倒景台

这就是主景观的《十志图》里的倒景台了。

从这张照片开始，都是《楼八》的原图照片了。

这里整个区域，金茂用的全是石材，特别是正中央的圆形石材，是一块天然的深色翡翠。如果你靠近蹲下来，就会发现流光溢彩。

我拍了，一起看下。

上图：倒景台

感觉好像是一片黑色的沙滩，然后镶嵌了五颜六色的贝壳。

出了倒景台，就是枕烟庭。

枕烟庭，上面说了，就是用枕头枕着云雾睡觉。

来看看金茂的枕烟庭。

上图：金茂枕烟庭

其实，这个景很好理解。

两边的人造水雾就是“云雾”，中间的这座桥就是枕头，这个长廊就是“庭”，故命名枕烟庭。

这个是我自己猜的，应该大抵如此。

这个枕头中间有条缝，和廊桥上方的缝形成天地一体，这个缝，用的是宝石镶嵌，近看，也是闪闪发光。

当你站在桥上，看向两边，金茂的北龙湖首个四代住宅就出现在你的面前了。

上图：金茂璞逸云湖

近处，是龙鳞水瀑；远处，是璞逸云湖；中间，是一个客户，正在给她老公打电话。

客户：老公，房子我看，还不错。

老公：啥价格啊。

客户：不贵，800万差不多就够了。

老公：好，等会给你打过去。

不过，不知道这位小姐姐最终能不能买到，据说，项目800万总价段的房子现在是5个人抢1套。

穿过枕烟庭，就是会所前厅了。

上图：会所前厅

前厅中央放了一个“凝珀·瓷光”。

凝珀，就是凝固的琥珀，瓷光，就是汝瓷的光芒，我猜的，应该是这意思，不管如何，这个名字哲学张力满满。

最近，汝瓷不知咋了？都逮着它大作文章，金投天宝府，中海峯境叁號院，现在璞逸云湖，都玩这个概念。

走到凝珀后面的玻璃幕前，低下头，就是项目的山水景观。

上图：璞逸云湖

这个下沉庭院相比当下的主流庭院有2个特点：第1，松树特别高大；第2，搞了一些苔藓，有了原始森林的感觉。

金茂的整个会所，就是《十志图》中的“樾馆”了，刚说了，樾，就是树荫的意思，树如果种得少了，就没意思了。

前厅左走，是长廊，长廊尽头是这个。

上图：璞逸云湖

这玩意，猛一看有点“中东迪拜土豪风”。

然而，我走近细看简介才发现，这是标准的“中原郑州黄河风”。

它的那个纹路其实是黄河的岩石层颜色，雕塑通过流畅的线条和厚重的质感，展现的黄河的磅礴气势与郑州的历史底蕴，散发的是中华文明的源远流长和生生不息。

雕塑旁边有个步梯，可以下至负一。

上图：璞逸云湖步梯

这是我快下到负一的时候，“回头看”拍的一张照片，用材考究，做工精细。

到了负一，和一层的前厅对应的，是负一前厅。

上图：负一前厅

这个雕塑，猛一看像上海厨房三宝。

我看了它的注释，名字是《自然与人文的永恒对话》，它想通过什么什么石材的原始力量，什么什么什么钧瓷的窑变美学，还有什么铂金的现代质感，构建跨越时间的艺术载体，然后隐喻天地造化与匠人精神的共生关系。

太高深了。

还叫三件套吧。

上图：会所地下布局图

下面我开始逛会所了，先把平面图附上。

金茂的地下会所比较实用，没有做游泳池，但基础的健身房，会客厅，SPA都配置了。

形状是环形，我们逆时针走。

从前厅一直向北走，走廊尽头是这个雕塑。

上图：璞逸云湖雕塑

这是个什么呢？大家猜猜。

设计师的解释是什么？豫南前年竹编极易的展示，展示成光影艺术，置业顾问解释说，一流大师都玩光影。

这个位置左拐，是会客厅。

上图：璞逸云湖会客厅

这个在交房前将作为销售的谈判区。

说实话，整个会客厅，打动我的不是全玉石吧台，而是眼前这株植物。

我一直都特别讨厌假花，也一直觉得，哪怕是一盆绿萝，都比任何假花好看。但没想到这个假花，吸引到我了，很美。

错了，这不是花，全是叶，置业顾问解释说它的名字叫“无花”。

无花，如花，我突然想起来了“如花”。

上图：电影中的如花

“无花”其实就是没有花，全是叶。

穿过会所继续往里走，博物馆味道最浓的地方到了。

上图：璞逸云湖会所走廊

这两侧展览的就是汝瓷。

汝瓷，我去汝州专程看过，这玩意就像30年前政府大楼办公楼地面的水磨石，30年后在小区地库火了一把一样，又火了。

没办法，房企需要文化赋能。

且不说展览的东西如何，单单看这氛围，确实很舒服。

不过，这里也不可能展览文物，否则璞逸云湖的物业费得30元/月·㎡。

为什么呢？如果展览真文物，小区安保就要上升到博物馆级了，不然的话，真放一张《十志图》，丢了咋办？

9个亿的文物，璞逸云湖业主一起赔吧！每户平均得赔300万，客餐厅没了。

走廊的尽头是一个中8台球馆。

台球馆没啥看的，我们继续看正经东西。

上图：璞逸云湖雕塑

这个名字叫宗璧水印。

我看介绍，说什么把黄河的精神内核、金水河的时代年轮、二七塔的风骨、北宋的算盘……等等，柔和一起，设计而成，然后，匠人手工，花费九九八十一天制作而成。

极简，浪费，手工，故事，装逼四件套，52干前二件，金茂干后二件。

向后转，就是关于郑州的时代长廊。

上图：璞逸云湖会所

金茂请了全国最牛逼最牛逼的皮影制作大师，为璞逸云湖会所制作了一套“郑州地标”皮影图。

这图，听说一张成本100万。

下面我展示一下，可不要偷啊，偷走你也卖不了100万，营销概念和实际价值有差距。

上图：中原福塔

上图：炎黄二帝

上图：二七塔

我咋感觉这个二七塔有点胖啊。

你看腰部，比武汉的黄鹤楼都粗了，设计师有什么寓意呢？

上图：河南博物院

上图：璞逸云湖壁画

最后一个我竟然叫不上名字，罪过罪过。

壁画后面是“四室合一”区域：

上图：璞逸云湖会所

所谓四室，就是茶室，会客室，就餐室，最远处那个叫什么室我忘了，总之，意识就是先喝茶，再谈事，再吃饭，然后去后面的桑拿、SPA，一条龙。

再往前行，是健身房。

上图：璞逸云湖健身房

这是力量区。

上图：璞逸云湖健身房

这是跑步区。

走到这里，置业顾问打开了京东，然后拍下这台跑步机，搜索结果出来后，他把手机递给我：

哥，你看，17万一台。

跑步机现在在卷价格，我去one52的时候，他们好像也着重说了一下跑步机的价格，忘了多少了，反正也不便宜。

pk一下，看看谁的跑步机更牛逼。

跑步累了，就去蒸个桑拿，做个spa。

上图：璞逸云湖桑拿房

我看了一下，房间不大，可以容纳3个人左右。

上图：spa床

房间设施不多，2个床位，氛围感还是有的。

同时还配备了浴池，看大小，可以容纳3个人。

上图：溥仪云湖spa

从spa出来，就又回到了负一的前厅。

根据上面的平面图我们知道，前厅南北动线是会所，东西动线只有东线，推开门，就是项目负一层的车马厅。

上图：璞逸云湖

《楼八》第一次听到车马厅，是嵩雲序项目。

璞逸云湖的车马厅地面很费功夫，是金茂请了108位工匠，花了七七四十九天打磨而成。

车马厅，配备了司机休息室。

置业顾问说，璞逸云湖的很多业主都有司机，这个主要是为司机准备的空间。

这个会所终于看完了。

我走的时候，金茂伙计还在给我念叨：就单单这一片，我们花了2个亿啊哥，2个亿啊，我说，知道了，知道了，唠叨好几遍了。

不知道大家什么感受，《楼八》中总结一下，整体还是会所（这好像是一句废话），只是，金茂用博物馆的设计、调性，以及装饰将其进行了艺术化。

当然，部分空间也有了一些博物馆功能。

与其说是博物馆，不如说是一座博物馆级别的豪宅会所，的确，金茂如此定义。

在文化沙漠的当下，金茂还是做了努力的。

结尾

楼八的话

《草堂十志图》的卧室和景观，对于建筑，除了草堂，剩余的全部是天然的，天然到了极致，是纯粹的精神上的享受。

金茂的房子和会所，是房地产发展30年的成果集大成，奢华到了极致，是纯粹的物质上的享受。

金茂10号地，是楼八2025最看好的五个楼盘之一，不出意外，开盘必须清盘，如果清盘，金茂不排除继续打33号地的主意。

希望99%的璞逸云湖的业主也都活出卢鸿的样子，但，我隐隐约约感觉到，这个，很难。

物质越丰富，人的精神往往越贫瘠，丰富之后再贫穷，精神境界就会高一些。

感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究。