观点网讯：9月12日，福建省投资项目在线审批监管平台披露，福州鼓楼区的“海潮佳苑”项目已于9月10日完成备案报建。该项目由福州海荣建设发展有限公司全资拥有，标志着福州海荣建设在福州五区内的进一步扩张。

福州海悦建设发展有限公司在2024年7月1日的土地拍卖中，以5.78亿的价格成功竞得福州宗地2024-25号，楼面地价为8475元/㎡。这是继2024年3月30日以4.95亿竞得福州宗地2024-12号之后，福州海悦建设再次在福州五区内竞得全安置房用地。2024-25号地块位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧，土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

该地块的规划指标要求土地面积为16840平方米，容积率在1.0至4.05之间，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。住宅部分将全部建设为安置型商品房，由福州市土地发展中心以18727元/平方米的价格回购。此外，项目还需配建商业建筑面积2000平方米、商务办公建筑面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区人民政府指定单位回购。

福州宗地2024-25号地块周边市政道路已基本建成，距离地铁F1快线（滨海快线）“闽都站”约300米，交通便利。地块东侧和南侧城市内河晋安河与琼东河环绕，景观界面完善，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，具备打造滨水沿线高品质住宅小区的潜力。