01
一直以来，我都认为未来天奕是一个特殊的楼盘。
在我看来，它是郑州市场上，最接近原始“大平层”定义的豪宅。
很多人都不了解“大平层”，认为它的核心是大，或者是贵。
实际上，在之前的文章中我曾说过，大平层的的核心竞争力，从在曼哈顿诞生那一刻起，就是无敌的景观和极致的视野，是窗外恢弘的城市天际线。
正因此，和普通住宅不同，大平层是楼层越高越尊贵，因为视野更好。
未来天奕是高层建筑，在主城区更是鹤立鸡群，北看东风渠，东望金融岛，再加上大面积的玻璃幕墙，在视野上具有先天优势。
此前，我曾数次去过它的平层样板间，是位于8楼的288㎡东边户，视野已经相当不错。
餐客厅一体的公区面积有近80平，北向和东向的L型全落地玻璃幕加起来达到17米多。
加上约3.15米的层高，整个观景面有50平左右，应该是郑州最接近IMAX巨幕体验的观景面了。
看完这套平层样板间，我就更很好奇未来天奕580平的顶层复式了。
如果说大平层是城市住宅中的王冠，那么顶层复式就是王冠上的明珠。
在热播剧《三十而已》中，顾佳和王太太的地位差异，不仅靠香奈儿和爱马仕区分，也靠同一栋建筑中的平层和顶复区分。
02
前两天，我的好奇心终于被满足了。
从未来天奕地下会所坐电梯到达30楼，从真皮包裹的查普曼意式装甲入户门走进去，就是这套总价约2870万的顶层复式的一层。
最吸引眼球的，自然还是公区的观景面。
和平层户型最大的不同是，这套顶层复式的客厅做了双层挑高，高度接近6.3米，相当于客厅观景面又翻了一番。
东风渠从脚下向远处延伸，东边的北龙湖和金融岛，在天气晴朗时也能尽收眼底。
用材上也极尽奢侈，餐客厅的地面、墙面都用了天然灰木纹大理石铺贴，整面电视墙和岛台则用了更奢华的雪山蓝奢石。
在空间分割上，将近580平的超级豪宅和不到300平的4房，肯定也大不相同。
虽然户型图上显示有8间卧室，但样板间的超大4房设计，显然更符合现代人的实际需求。
一楼南向和平层户型一样，设置了两个套房。
一个是带四分离卫生间和衣帽间的大套房，总面积有44㎡，还带一个双面宽的南向大露台。
次卧面积小一些，20㎡左右，但也带单独卫生间。
北向的次卧套房则是把两个房间合二为一，做成了32㎡的可俯瞰东风渠的河景房。
也就是说，四房中的三房，都放在了一楼。可以想象，剩下的一房，会有多宽敞。
03
从旋转楼梯走上去，就到了极尽奢侈的二层。约240平的空间，除了没有中厨，可以说什么都有。
你可以把它看做是一个200多平的超大一房。它甚至拥有单独的入户门和玄关，电梯可以直达31层，直接入户。
二层依然分成南北两部分，南向是一个极大的主卧套房，配备了双开电动门，实际面积有75㎡，加上空中露台得有80多平。
仅仅一个衣帽间就有20平左右的空间，而且使用的是意大利奢侈品家具poliform定制衣柜，从上世纪40年代创始起，poliform一直是意大利最富盛名的家具品牌之一，曾出现于好莱坞电影《了不起的盖茨比》与众多欧美名流影星家中，有着家居界劳斯莱斯的美誉。
未来天奕顶复采用的这套poliform定制衣柜，无论是结构面积还是用料细节的考究，都是中原之最。
四分离的超大卫生间，带双台盆的超长洗手台，单独的马桶间和淋浴间，跟奢华酒店的套房布局一致。
此外，还设有书房、MINI吧等功能区，待在主卧里就是一方完整的天地。
用材也比楼下更奢侈，洗手台、书房和MINI吧的背景墙都贴了雪山蓝奢石。整个主卧套房的墙面，甚至都做了白色皮革硬包。
北向则完全做成了私人志趣空间。
坐拥双面落地窗的起居厅，设置了奢品包包及威士忌收藏展区，还带一个社交型酒吧中岛。
夜幕降临时，夫妻两人可以看着窗外的满城灯火，放点喜欢的轻音乐，在这里喝喝酒聊聊天，完全不担心打扰楼下的家人。
剩下的两个北向房间，则做成了健身房+瑜伽室。这个就完全看个人喜好了，做成影音房或者游戏室也是可以的。
04
依我看遍郑州豪宅的经验，未来天奕的室内装标应该算是目前市面上最高的。
博世厨电、柏丽橱柜、唯宝台盆马桶等品牌硬件固然炫目，但装修工艺才是真正见功底的，做到了“极奢式极简”。
比如室内门真正做到了和天花板通高， 是没留任何“刘海”的全面屏。
比如木地板和石材地面的连接处，没有用嵌条收口，而是密缝收口，直接把材料撞在一起——这对材料平整度和施工质量的要求都特别高。
比如淋浴屏是直接落地的全面屏，甚至连框架都是隐形的。这也是因为淋浴间内做了四边排水的导水槽，就不用再做挡水条。
淋浴顶喷、水龙头全部做成了入墙式，尽量隐去所有杂乱的线条。
同样做到“极奢式极简”的，还有未来天奕的建筑。
目前它的两栋建筑已经实景呈现，基本还原了效果图，不愧是每平2000多元的晶钻玻璃幕，质感非常好。
留心看下面的照片，会发现很多窗户是打开的。
但因为用的是能把整扇窗户平推出去的平推式系统窗，开窗时外立面颜值丝毫不受影响，看上去依然是一整面完整的LOW-E玻璃。
夜幕降临、灯光点亮时，更加漂亮。
总体来看，未来天奕的建设完成度相当不错，绝对算得上郑州大平层的代表作，甚至可以说是巅峰之作。
尤其是在看这套顶复样板间时，我经常会想到《继承之战》里Roy家族长子Kendall的豪宅。
同样是位于高层建筑的顶层，近千平的超大空间，室外带超大私人露台，最令人艳羡的，是落地窗外的哈德逊河和曼哈顿天际线全景。
这套豪宅并非借酒店或者写字楼的景，而是实实在在取景于纽约标志性大平层建筑——35 Hudson Yard之上的顶层豪宅。
郑州的大平层爱好者也不用再舍近求远去观摩北上广深的豪宅，因为未来天奕直接和世界一流大平层接轨。