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一周资讯
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行业新闻
山东省住建厅发布《智慧工地建设技术标准》
山东省住房城乡建设厅召开新闻通气会，发布了《智慧工地建设技术标准》，旨在推动建筑业的数字化转型和数字强省、数字强国建设。该标准将智慧工地建设纳入安全生产和住宅质量整治行动，计划到2025年底前实现对所有在建工程项目的全覆盖监管。
工信部发布《工业互联网与电力行业融合应用参考指南
工业和信息化部办公厅发布了《工业互联网与电力行业融合应用参考指南》，旨在梳理和总结工业互联网在电力行业的应用，推动工业互联网建设实践从点状探索向规模化普及转变，并释放工业互联网的服务赋能价值。
成都市印发《关于推进成都市基本养老服务体系建设的实施意见》
成都市政府印发了《关于推进成都市基本养老服务体系建设的实施意见》（简称《实施意见》），这是成都市首个关于基本养老服务体系的专项政策。该政策自2024年11月17日起施行，有效期为3年。《实施意见》明确了养老服务体系的建设方式、服务项目和保障措施，旨在满足经济困难老年人和其他高龄、失能、残疾、无人照顾等老年人的基本养老服务需求。
四川省住建厅印发《四川省住房和城乡建设厅关于下达2024年四川省工程建设地方标准制订计划的通知》
四川省住房和城乡建设厅印发《四川省住房和城乡建设厅关于下达2024年四川省工程建设地方标准制订计划的通知》，《四川省物业服务质量评价标准》制定任务下达。该标准的制定将引导物业服务各方主体增强责任意识，指导各地建立物业服务质量考评机制，推动建立和完善质价相符的物业服务市场机制，督促物业服务企业履约服务，维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益。
民政部发布老龄工作和养老服务工作进展成效及下一步的部署
民政部在10月21日的新闻发布会上介绍了中国老龄工作和养老服务的进展成效，并宣布了未来的战略部署。过去五年，中国在老龄政策法律体系、老年人保障制度、社会参与、老年友好型社会建设等方面取得了显著成效。具体包括完善老年人权益保障法、增加老年人基本养老保险覆盖、提高养老服务供给能力、推广老年教育和志愿服务等。
湖北发布高品质住宅地方标准
湖北省住建厅组织编制的《高品质住宅技术标准》发布，将于今年12月10日正式实施。该标准对湖北“高品质住宅”进行了明确定义，即在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民日益增长的美好生活需要的住宅。
企业动态
力高健康生活披露独立调查结果
力高健康生活发布公告，披露了独立问询的进一步主要调查结果及内部监控审核结果。公告指出，公司已完成前任核数师提出的审计事项的独立查询，并披露了对目标公司进行的尽职调查及信用评估、诚意金支付、目标公司选择标准及对首次公开发售所得款项的监督情况等。
特发服务发布2024年第三季度报告
期内，特发服务实现营业收入7.38亿元，同比增长6.72%；归属于上市公司股东的净利润为2431万元，同比增长2.35%。
北京辰纬企业运营管理有限公司成立
北京辰纬企业运营管理有限公司在北京正式成立，注册资本10亿人民币。公司业务覆盖企业管理、非居住房地产租赁、商业综合体管理服务、停车场服务、不动产登记代理服务、物业管理及房地产经纪等多个领域。北京辰纬企业运营管理有限公司由北京北辰地产集团有限公司全资持股，而北京北辰地产集团有限公司则是北辰实业的全资子公司。
上海华驿通挂牌转让通达物业部分股权
上海通达物业有限公司（以下简称“通达物业”）3.58%股权挂牌转让，底价497.9万元，转让方为上海华驿通企业管理有限公司。
万科物业推出行业首个管家节
万科物业为自家的管家们举办了首届管家节，旨在向这些社区守护者表达敬意，并激励他们继续传承和发扬管家精神。
碧桂园服务宣布更换核数师
碧桂园服务宣布更换核数师。原核数师罗兵咸永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers）于2024年10月21日辞职，辞职原因基于近期市场信息及考虑公司当前业务发展和对未来审计服务的需求。董事会确认，与罗兵咸永道之间并无意见分歧。
招商积余披露前十名股东持股情况
招商积余发布公告，披露了关于回购股份事项前十名股东及前十名无限售条件股东持股情况。截至2024年10月16日，招商积余前十名股东持股情况如下：招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股5.03亿股，占比47.45%；中国航空技术国际控股有限公司持股1.20亿股，占比11.32%；深圳招商房地产有限公司持股0.39亿股，占比3.71%。其他前十名股东持股比例均低于3%。
中天服务发布2024年第三季度报告
报告期内，中天服务实现营业收入9212.29万元，同比增长2.01%；归属于上市公司股东的净利润为-1178.48万元。
金碧物业公布第三季度市场拓展情况
金碧物业公布在第三季度市场拓展中，成功中标多个标志性项目，拓展项目超过120个，涵盖产业园、公建、商业和住宅等多元业态。
人事变动
先丰服务集团人事变动
先丰服务集团发布公告，宣布独立非执行董事陈咏梅博士因计划专注于其他事务，于2024年10月21日辞去其在董事会的职务。
特发服务人事变动
特发服务发布公告称，杨玉姣因工作原因申请辞去公司财务总监及董事会秘书职务，董事会同意聘任戴志伟为公司财务总监，同意聘任任俊霏为公司董事会秘书。
中标项目
北控城服中标广东韶关仁化县十镇一街环卫市场化项目
时代邻里中标永州双牌县环卫一体化综合管养服务项目
世茂服务中标重庆市雅庭小区
上实服务中标上海机场联络线保洁保安服务
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一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
资本市场大事件
德信服务集团回购563.4万股股票
德信服务集团宣布斥资1014.2万港元回购了563.4万股。德信服务集团此次回购股票，每股平均回购价格约为1.80港元。公司表示，此次回购是基于对公司未来发展前景的信心，以及对当前股价的合理评估。通过回购股票，德信服务集团旨在提升股东价值，增强市场对公司的信心。
东原仁知服务派发2024年中期股息
东原仁知服务宣布了截至2024年6月30日止六个月的中期股息信息。根据公告，东原仁知服务此次宣派的中期股息为每股0.036元人民币，折合港币为每股0.0393元。
指标描述
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
本周，香港恒生指数共下跌213.96点，跌幅·1.03%，本周物业服务企业共有15家股价出现上涨，弘阳服务上涨24.73%，位列本周港股涨幅第一。润华服务本周收获6.56%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
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本周新增项目
回望本周新增项目，寻找外拓机遇
本周，全国重点城市新增项目数839个，建筑面积3678.88万㎡，新增住宅项目196个；商业办公项目165个；工业项目384个，其他类项94个。
图：各业态新增项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
图：新增项目数最多的十个城市
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
本周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布3509条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为3381条。
图：各业态新增招标项目数占比
数据来源：中指数据CREIS物业版（点击查看）
市场研究：https://u.fang.com/yt994g/
报告下载
（电脑端复制链接）
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detail/78623.html
中指研究院物业管家发展白皮书
https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html
中国物业管理行业2023总结与2024展望
https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html
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